Location activité/entrepôt - 4302 m²

A VENDRE OU A LOUER - Locaux d'activités avec mezzanine - 4 302 m² divisibles à partir de 274 m² - MILLERY (69390)
Situé aux portes de la Métropole lyonnaise, dans la zone d'activités de Millery, ce programme neuf propose des surfaces disponibles à la vente ou à la location, avec une livraison prévue 12 mois après accord. Le projet, composé de trois bâtiments, laisse une grande liberté d'aménagement, notamment la possibilité de réaliser des bâtiments indépendants et clés en main selon les besoins spécifiques des preneurs ou acquéreurs. Les surfaces sont divisibles à partir de 274 m², avec stationnements dédiés pour chaque cellule et deux zones de déchargement pour semi-remorques.

Caractéristiques techniques
Les locaux sont conçus pour répondre aux standards actuels : charpente métallique galvanisée à chaud, dallage béton de 15 cm, murs mitoyens en parpaing de 20 cm, menuiseries aluminium double vitrage à rupture de pont thermique, portes sectionnelles motorisées (4 x 4,5 m), fluides en attente (électricité, eau, télécom), et hauteurs libres de 7,5 m en atelier et 3,5 m sous mezzanine. Les mezzanines sont ouvertes sur l'atelier, desservies par escalier béton brut, avec garde-corps métallique.

Accessibilité et environnement
La desserte est optimale : accès rapide à l'A450 (5 min), à l'A47 (8 min), à l'A7 et à l'A46 (10 min), et à la D117 - Route de Lyon. La gare de Grigny est à 10 minutes et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry à 41 km. Ce positionnement stratégique garantit une excellente connectivité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un secteur en développement, bien relié aux grands axes régionaux.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Aux portes de la Métropole lyonnaise
• Zone d'activité de Millery
• Projet composé de 3 bâtiments
• Surfaces de 274 à 2 189 m²
• Stationnements pour chaque cellule
• 2 zones de déchargements pour semi remorques
• Activités
• Charpente métallique galvanisé à chaud
• Porte sectionnelle de 4 x 4,5 m ht
• Portes des sanitaires stratifiées à âme pleine
• Fluide en attente (télécom, eau, élec)
• Dallage béton ep. 15 cm
• Hauteurs libres minimum 7,5 m et 3,5 m sous mezzanine
• Murs mitoyens en parpaing de 20 cm
• Menuiserie aluminium double vitrage à rupture de pont thermique
• Porte entrée alu de 1,7 m x 2,20 m avec bâton de maréchal
• Mezzanine
• Mezzanine ouverte sur l'atelier avec un
• garde-corps métallique
• Desservie par escalier béton brut depuis
• le rez-de-chaussée
• Livraison brut - réseau sous dallage en attente
• Surface RDC : 0 m²
• Accès bâtiment : Accès poids lourds
  
• Equipements entrepôts : Portes sectionnelles
  

Accessibilité:

SNCF Gare de Grigny à 10 min
Accès routier D117, Route de Lyon (D386)
Autoroute A450 en 5 minutes
Autoroute A47 en 8 minutes
Autoroute A7 en 10 minutes
Autoroute A46 en 10 minutes
Aéroport Lyon St Exupéry à 41 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr