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500 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 500 m²
Décines-Charpieu (69150)
Publiée : Il y a 10 jours
Bâtiment mixte indépendant Activités & Bureaux de 500 m² sur son terrain de 1900 m² à DECINES CHARPIEU - A LOUER
MALSH Realty vous propose à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 500 m² situé à Décines-Charpieu, au coeur d'un secteur économique dynamique et recherché de l'Est lyonnais. Implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle associant 332 m² de bureaux aménagés et 168 m² d'activités. Il conviendra parfaitement à une PME, une entreprise artisanale, technique, de maintenance, de négoce ou de stockage souhaitant regrouper ses activités opérationnelles et administratives sur un même site.
La partie activité bénéficie d'une hauteur libre d'environ 3,60 m, d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,20 m. Elle dispose d'une dalle béton, d'une alimentation électrique en 380 V. Une aire de manoeuvre facilite les livraisons et les mouvements de véhicules.
Les bureaux offrent des espaces déjà aménagés et fonctionnels comprenant notamment une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires privatifs. Ils bénéficient également d'une climatisation réversible, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de volets électriques.
À l'extérieur, le site offre 15 places de stationnement privatives ainsi que des espaces permettant une circulation confortable des véhicules.
Idéalement situé à Décines-Charpieu, le local bénéficie d'une bonne accessibilité vers Meyzieu, Chassieu, Genas, Vaulx-en-Velin, Bron, Saint-Priest et Lyon, ainsi que vers les principaux axes de l'Est lyonnais.
Disponible immédiatement !
Impôt Foncier : 8030 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais de rédaction de bail à prévoir Frais d'état des lieux à prévoir
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A43 à 5 min
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
Bus Bus TCL lignes 79 et Zi3 à 200 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MALSH Realty vous propose à la location, un bâtiment indépendant d'une surface totale d'environ 500 m² situé à Décines-Charpieu, au coeur d'un secteur économique dynamique et recherché de l'Est lyonnais. Implanté sur un terrain d'environ 1 900 m², ce local bénéficie d'une configuration fonctionnelle associant 332 m² de bureaux aménagés et 168 m² d'activités. Il conviendra parfaitement à une PME, une entreprise artisanale, technique, de maintenance, de négoce ou de stockage souhaitant regrouper ses activités opérationnelles et administratives sur un même site.
La partie activité bénéficie d'une hauteur libre d'environ 3,60 m, d'un accès de plain-pied et d'une porte sectionnelle motorisée de 3 x 3,20 m. Elle dispose d'une dalle béton, d'une alimentation électrique en 380 V. Une aire de manoeuvre facilite les livraisons et les mouvements de véhicules.
Les bureaux offrent des espaces déjà aménagés et fonctionnels comprenant notamment une salle de réunion, une kitchenette et des sanitaires privatifs. Ils bénéficient également d'une climatisation réversible, de cloisons amovibles, de faux plafonds, de plinthes périphériques et de volets électriques.
À l'extérieur, le site offre 15 places de stationnement privatives ainsi que des espaces permettant une circulation confortable des véhicules.
Idéalement situé à Décines-Charpieu, le local bénéficie d'une bonne accessibilité vers Meyzieu, Chassieu, Genas, Vaulx-en-Velin, Bron, Saint-Priest et Lyon, ainsi que vers les principaux axes de l'Est lyonnais.
Disponible immédiatement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + R+1 | Bureaux | 332 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| RDC | Activités | 168 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Total Cellule | Activités | 500 | Immédiate | 120 HT/HC/m²/an | 3000 HT/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 8030 €//an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Frais de rédaction de bail à prévoir Frais d'état des lieux à prévoir
Prestations :
- Accès de plain-pied
- Accès gros porteur
- Accès VL
- Aire de manoeuvre
- Espaces extérieurs permettant une circulation confortable autour du bâtiment
- 1 porte sectionnelle motorisée (3 m x 3,20 m)
- 15 places de stationnement extérieures privatives
- Hauteur libre : 3,60 m
- Sol : dalle béton
- Alimentation électrique 380 V
- Éclairage
- Lanterneau / apport de lumière naturelle
- Équipements de sécurité incendie
- Bureaux aménagés
- Salle de réunion
- Cloisons amovibles
- Faux plafond
- Volets électriques
- Plinthes périphériques
- Accès PMR
- Sanitaires privatifs
- Kitchenette
- Climatisation réversible
- Immeuble indépendant
- Surface terrain : 1900
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A43 à 5 min
Route Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay à 7 min
Bus Bus TCL lignes 79 et Zi3 à 200 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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