Location activité/entrepôt - 165 m²

A louer Locaux d'Activités de 78 à 118 m² à Bois-Colombes - Hauts-de-Seine (92)

La Ville de Bois-Colombes lance un Appel à Manifestation d'Intérêt (AMI) à destination des artisans souhaitant s'implanter dans la nouvelle cité artisanale des Chambards. Ce projet  s'inscrit dans le cadre de la requalification urbaine du quartier des Chambards, avec pour objectif de dynamiser l'économie locale et de préserver la mixité des activités en ville.

La cité artisanale est l'une des actions phares du programme de renouvellement urbain et économique de Bois-Colombes, notamment soutenu par la Métropole du Grand Paris dans le cadre du contrat " Centres-villes vivants ". Ce projet, premier du genre sur le territoire Boucle Nord de Seine, vise à offrir aux artisans un lieu de travail et de stockage idéalement situé, proche de leurs clientèles et fournisseurs.

La cité artisanale propose à la location des cellules adaptées aux activités artisanales nécessitant des locaux fonctionnels. Ces locaux sont livrés 'clés en mains', prêts à l'emploi (hors enseigne) et conformes aux normes RT 2012, avec des surfaces allant de 45 à 165 m². Chaque cellule inclut :

Un espace d'atelier en rez-de-chaussée avec stationnement pour véhicules utilitaires (Renault Master ou Kangoo selon la surface).
Une mezzanine pouvant servir de bureau d'appoint.
Des infrastructures adaptées (planchers renforcés, isolation acoustique, chauffage par aérothermes, ventilation par CTA).
Des équipements électriques complets (triphasé, éclairage LED, nombreuses prises).
Une aire de livraison et un accès sécurisé pour les véhicules utilitaires.
Les cellules peuvent être reliées entre elles selon les demandes, grâce à des murs fusibles entre les espaces, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter à l'évolution de votre activité.

Voici les surfaces disponibles :

Atelier 1 : 106,60 m²
Atelier 3 : 78,20 m²
Atelier 4 : 106,30 m²
Atelier 7 : 118,30 m²
Les activités artisanales ciblées sont variées et incluent notamment :

Activités innovantes et technologiques : micro-électronique, numérique, son et image, génie climatique, électricité, cosmétique, impression 3D.
Activités de création artistique : fabrication céramique, bijoux, arts graphiques, décoration, design, modiste.
Autres métiers artisanaux et traditionnels : prothésistes, métiers d'art, plomberie, peinture, maconnerie, menuiserie, serrurerie, vitrerie, ferronnerie, ramonage, etc.
Les loyers proposés sont accessibles, permettant ainsi aux artisans de bénéficier d'un environnement de travail de qualité à un coût maitrisé.

Conditions Financières :

Loyer : 180 € /m²/HT/HC/an.
Les garanties sont calculées en fonction de la surface. A titre d'exemple, pour les ateliers 1 ou 4, la garantie principale s'élève à 3 700 € (soit 19 % du loyer annuel) et la garantie complémentaire à 5 800 €, pour un total de 9 500 €, correspondant à six mois de loyer.
Un emplacement de parking en sous-sol est disponible, pour un loyer mensuel de 104 €.
Forme du Bail :

Bail Commercial : 3, 6 ou 9 ans.
Bail Dérogatoire : 1 à 3 ans.
Modalités de Candidature : Les candidats doivent soumettre un dossier complet comprenant :

Lettre de Motivation : Décrivant l'activité projetée et la motivation (max. 6 pages).
Documents d'Identification : Carte d'identité ou carte de séjour, CV des associés.
Justificatifs :
Pour les sociétés existantes : K-bis, liasses fiscales, attestation bancaire, RIB, catalogue des produits/services, photos de l'atelier, quittances de loyer ou avis de taxe foncière.
Pour les sociétés en création : Projets de statuts, relevé d'identité bancaire du gérant.
Plan de Projet : Aménagement du local, besoins spécifiques (machines, stockage), catalogue de produits/services.
Business Plan : Plan de financement, prévisions financières sur 3 ans, prévisionnel de trésorerie.
Procédure de Sélection : La Commune évaluera les offres selon la qualité et l'originalité du projet, la solidité du business plan, et l'adéquation aux activités souhaitées.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.