Activité/Entrepôt à vendre - 4501 m²

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Dernière mise à jour : Il y a 26 jours

CBRE vous propose un programme mixte neuf de locaux d'activité sur deux niveaux et un immeuble de bureaux en vente à la découpe à Villeneuve les Maguelone.
Le programme est composé de quatre volumes : un bâtiment de locaux d'activité sur deux niveaux, un bâtiment de bureaux en R+2, un parking semi enterré et sécurisé sur 2 niveaux et un bâtiment entrepôt indépendant des autres bâtiments.
Des lots sont disponibles à partir de 51 m² environ pour les bureaux et à partir de 203 m² environ pour les locaux d'activité. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
MEZ	Usage Mixte	79,82	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	167,97	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A08	Activités	247,79	Septembre 2026	1610,23 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	88,26	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	250,56	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A09	Activités	338,82	Septembre 2026	1611,48 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	71,52	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	183,39	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A10	Activités	254,91	Septembre 2026	1612,33 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	126,19	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Activités	309,18	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A11	Activités	435,37	Septembre 2026	1628,5 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	73,85	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	172,48	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A12	Activités	246,33	Septembre 2026	1611,66 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	69,72	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	193,71	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A14	Activités	263,43	Septembre 2026	1753,79 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	62,14	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	167,89	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A15	Activités	230,03	Septembre 2026	1751,95 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	62	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	173,49	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A17	Activités	235,49	Septembre 2026	1753,79 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	61,75	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	173,48	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A19	Activités	235,23	Septembre 2026	1751,48 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	80,89	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	230,65	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A20	Activités	311,54	Septembre 2026	1752,58 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Usage Mixte	80,08	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	209,68	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A21	Activités	289,76	Septembre 2026	1753,18 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	115,66	Septembre 2026	2792,67 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	111	Septembre 2026	2810,81 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	104,86	Septembre 2026	2841,88 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	89,52	Septembre 2026	2736,82 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	88,62	Septembre 2026	2742,04 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	87,86	Septembre 2026	2743 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	83,44	Septembre 2026	2768,46 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	70,59	Septembre 2026	2833,26 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	70,33	Septembre 2026	2843,74 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	66,71	Septembre 2026	2608,3 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	63,31	Septembre 2026	2890,54 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	62,75	Septembre 2026	2900,4 m² HD	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Bureaux	61,22	Septembre 2026	2907,55 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Entrepôts	256	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
R1	Bureaux	80,92	Septembre 2026	n.c.	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule E01	Entrepôts	336,92	Septembre 2026	1632,44 m² HT	n.c.	3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 3% + TVA du Prix de Vente à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Accès plain-pied : 1 sectionnelle par cellule
Accès à quai : 2 portes uniquement pour le lot E (en attente de retour à la commercialisation)
Hauteur libre : 6m pour les lots du RDC / 6,4 pour les lots en étage/ 8m80 pour le lot E (entrepôt)
Hauteur sous mezzanines pour les deux niveaux 3m
Charge mezza 350 kg/m²
Puissance ELEC Tarif bleu jusqu'à 36Kva pour lots acti / Tarif Jaune jusqu'à 256 Kva pour lot E (entrepôt)
Ossature Béton pour RDC et Bois pour lots en étage
Surface RDC : 3255,17 m²
Surface terrain : 0
Résistance sol : 2,5 T/m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques du bureau

Accès Plain-pied
Avec Bureaux
Bâtiment indépendant
Parking
Porte Sectionnelle
Quai de déchargement

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