Location activité/entrepôt - 544 m²

Locaux d'Activité et Bureaux à louer dans un ensemble mixte situé en bordure de rocade, au Nord de TOULOUSE, bénéficiant d'une très belle visibilité. Accès direct depuis la rocade.
Dans un ensemble à usage mixte en R+1
Bureaux à louer en R+1 .
Un accueil en rdc et un plateau de bureaux en étage .
Surface cloisonnée et climatisée.
Coin cuisine et sanitaires privatifs.
Plateau lumineux.
Parking commun en façade de bâtiment.
Site entièrement sécurisé (clos et fermé par portail).
Accès direct rocade (sortie Fondeyre).
Beau visuel depuis la rocade.
Possibilité enseigne .
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• Sur un foncier clôturé, fermé par un portail.
• Dans un ensemble multi-locataires à usage mixte (stockage et bureaux).
• Fibre sur le site.
• Lot 2 : 330 m² : stockage
• Entrée sur un hall.
• Bloc sanitaire en parties communes.
• Dalle béton lissé.
• Hauteur SP : 5,4 à 5,8 mètres.
• Trappe de désenfumage.
• Une porte sectionnelle motorisée
• ( L : 4,8 m. x H : 5 m.)
• Une arrivée et évacuation d'eau.
• Electricité tarif bleu, triphasé.
• Un bureau d'atelier
• Lot 3 : 214 m² de bureaux indépendants
• Locaux en bon état, cloisonnés et climatisés.
• Surface de 53 m² en RdC permettant un espace accueil avec un escalier qui mène au 1er étage.
• Grand open-space, un bureau, une salle de réunion, un espace de stockage et un coin cuisine aménagé. Sanitaires privatifs.
• Parking mutualisé en façade du bâtiment.
• Visibilité directe sur le périphérique.
• Surface RDC : 330 m²

Accessibilité:

Route Accès direct par la rocade sortie n° 33b "Lalande ".
Bus Lignes 110 et 132

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr