Activité/Entrepôt à vendre - 1370 m²

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITE & BUREAUX TOUL - Réf. OVACT2643992

VENTE - 1 370 m² environ - BUREAUX & LOCAUX D'ACTIVITE - TOUL (54)

BNP Paribas Real Estate vous propose :

 Surfaces : bti : 1 370 m² - Terrain : 6406 m²

• Locaux d'activité (entrepôt et ateliers) : 1 230 m² environ

• Bureaux : 140 m² environ

• Terrain : 6 406 m² (dont une réserve foncière d'environ 3 000 m²)

 Prix/Loyer : 720.000 € HT HD

Localisation

Situé à Toul (54200), le site bénéficie d'un emplacement indépendant au sein d'une zone dédiée aux industries. Cette implantation offre un cadre propice au développement d'activités industrielles ou logistiques grce à sa configuration et sa superficie.

Atouts du site

Le site se distingue par sa modularité et ses équipements techniques performants, notamment un transformateur électrique privatif de 20 000 volts et un raccordement calibré à 400 A. La présence d'une réserve foncière d'environ 3 000 m² constitue un atout majeur, permettant un aménagement complémentaire du bti et de la voirie selon les besoins de l'exploitant.

Equipements et Accès

Stationnement : Parking VL de 20 places

Accès :

• 1 portail d'accès VL

• 2 portails d'accès PL

Informations complémentaires

L'ensemble est proposé avec un potentiel de rénovation, notamment pour la partie tertiaire, le système de chauffage et de climatisation, ainsi qu'une partie du bardage. DPE et DTA en cours de réalisation.

Disponibilité: Immédiate

Honoraires: 5% HT du prix HT/HD. à la signature de l'acte