Activité/Entrepôt à vendre - 2800 m²

À vendre – Ensemble immobilier neuf d'activités – 2 x 1 400 m² – Toul Europe

Situés au sein de l'Espace K, sur la zone du Pôle Industriel Toul Europe, ces deux immeubles d'activités neufs, livrés fin 2024, offrent un cadre fonctionnel et adaptable à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques.

Implantés sur un terrain de 10 000 m², ils totalisent 2 800 m² de surface bâtie, répartis en deux bâtiments indépendants de 1 400 m² chacun.
Chaque bâtiment a été conçu pour permettre une division en cellules modulables de 150 à 800 m², selon les besoins des futurs occupants.

Caractéristiques techniques :

• Construction neuve – livrée fin 2024
• Façade en bac acier double peau isolé
• Hauteur libre minimale : 6 m
• Entrée de service et porte sectionnelle motorisée de 4,20 m de haut par cellule
• 56 places de stationnement aérien, dont 4 PMR et 6 pré-équipées de fourreaux pour bornes de recharge électrique
• Terrain de 10 000 m² permettant un aménagement flexible et évolutif

Les + de l'offre :

• Bâtiments neufs – frais de notaire réduits
• Environnement professionnel structuré et dynamique (zone du Pôle Industriel Toul Europe)
• Divisibilité optimale pour répondre à différents profils d'utilisateurs ou investisseurs
• Accessibilité aisée vers l'A31 et les grands axes régionaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur porte sectionnelle : 4,20 m
Hauteur intérieure : 6 m sous gousset et 7,53 m au faîtage
Hauteur extérieure : 8 m à l'acrotère

A31, RN4,
Lignes de bus : 13, 44, 45 et 46

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès plain-pied
Façade bardage double peau avec isolant
Hauteur sous ferme : 6m
Immeuble indépendant
Lanterneau de désenfumage 16
Livré Brut - fluides en attente
Livré sans coffret d'alimentation de comptage
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Porte sectionnelle motorisée
Terrain bitumé

Prix de vente : 3220000 € HD HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT