Activité/Entrepôt à vendre - 2395 m²

Taluyers (69440)

Dernière mise à jour : Il y a 1 an

Opportunité à l'acquisition - 14 lots d'activité de 150 m² à 265 m² dans un parc neuf à Taluyers (69440)
Savills vous propose à la vente des locaux d??activité dans un parc neuf et sécurisé, livré fin 2025, sur la commune de Taluyers. Le projet se compose de 14 cellules divisibles dès 150 m², répartis dans 2 bâtiments. Chaque cellule bénéficie d'un espace en mezzanine (hors cellule 14), d'une porte de plain-pied et d'une porte sectionnelle.
Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité dans un environnement vert, à deux pas des grands axes autoroutiers (A450, A7 et A46) et aux portes de Lyon.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 01	Activités	150	Immédiate	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 02	Activités	150	Immédiate	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 03	Activités	150	Immédiate	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 04	Activités	150	Immédiate	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 05	Activités	150	Immédiate	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 06	Activités	150	Immédiate	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 07	Activités	150	Immédiate	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 08	Activités	150	Immédiate	1790 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 09	Activités	150	Immédiate	1900 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 10	Activités	150	Immédiate	1900 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	30	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	120	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 11	Activités	150	Immédiate	1900 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	105	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	145	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 12	Activités	250	Immédiate	1890 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Mezzanine	Activités	100	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	130	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 13	Activités	230	Immédiate	1890 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
RDC	Activités	265	Immédiate	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA
Total Cellule 14	Activités	265	Immédiate	1650 m² HD	n.c.	3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur	TVA

Régime Fiscal : TVA
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT ou HD, à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Le projet se situe aux portes de Lyon, dans la Zone Artisanale de la Ronze à Taluyers.
Il propose à l'acquisition des lots destinés à un usage d'activité, regroupés dans 2 bâtiments totalisant 14 cellules : 8 pour le bâtiment A et 6 pour le B.
Enrobé pour circulation 19 T max
Signalétique et marquage au sol
2 portails motorisés
39 places de parkings
746 m² d'espaces verts
Plan d'eau de 500 m²
Pour chacun des lots :
Propre comptage au niveau des fluides
Panneaux photovoltaïques d'une puissance de 4Kvc (augmentation possible)
Dallage entrepôt finition quartzé
Plancher métallique pour mezzanine avec bac collaborant et remplissage béton 250 kg/ m² finition brut sur une surface de 30 à 105 m²
Escalier métallique intérieur et garde-corps pour mezzanine (en option pour les lots 1 à 11)
Hauteur sur mezzanine 3,20m
Murs coupe-feu séparatifs en agglos entre chaque lots
Tarif bleu monophasé par cellule
Eclairage de l'entrepôt par réflecteurs industriels LED (hors mezzanine)
Un coffret de prises industrielles
Une arrivée d'eau principale avec vanne et comptage individuel
Une porte de plain-pied
Une porte sectionnelle motorisée 3,80 x 4m
Panneau porte enseigne au dessus de la porte d'accès (800x800 mm)
Surface RDC : 1860 m²
Surface terrain : 4939
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 1,5 T/m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage double peau
Couverture : Bac acier isolé

Accessibilité:

Accès D342 à 650 m
Autoroute A450 à 4 km permettant de rejoindre Lyon en 30 min
Autoroute A47 à 9 km permettant de rejoindre A7 et A46
Train Gare de Brignais à 8 km

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques du bureau

Accès Plain-pied
Double peau
Parking
Porte Sectionnelle

Localisation et transport aux alentours

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