Activité/Entrepôt à vendre - 1653 m²

MONTÉLIMAR NORD - A VENDRE LOCAUX D'ACTIVITÉS DE 1653 m2 AVEC QUAI PL ET PARKING

Montélimar Nord PARC DE BEAUCHENE - A vendre Locaux d'activité de 1 653 m² avec bureaux en R+1

Sur la commune de L'Homme d'Armes, au sein d'un ensemble immobilier d'activités composé de 13 cellules pour une surface totale d'environ 10 200 m², nous vous proposons à la vente une surface d'activité de 1 653 m² dont 297 m² de bureaux à l'étage.

Idéalement situé avec accès direct via la RN7 et à seulement 8 minutes de la sortie d'autoroute A7 n°17 Montélimar Nord, le site bénéficie d'une excellente accessibilité et se trouve limitrophe à la commune de Montélimar. Entièrement rénové, il propose des prestations adaptées aux activités artisanales, industrielles ou logistiques, avec une hauteur sous plafond d'environ 5,5 mètres.

Le lot comprend :

• 1 quai de chargement avec plateforme PL de 60 m²
• 1 porte sectionnelle de plain-pied à l'arrière du bâtiment
• 7 places de parking privatives + stationnement commun à l'ensemble des lots
• Une surface d'entrepôt de 1245 m² et 111 m² de vestiaires soit un total de 1356 m²
• Une surface de bureaux de 297 m² en R+1

Prestations :

• Actif entièrement rénové avec PC obtenu et purgé de tout recours
• Quais béton avec auvents
• Dallage industriel 3T/m²
• Aérothermes électriques (hors gel et inférieur à 12°)

URBANISME : zone UI du PLU

Disponible à la location sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Projet refait à neuf
Position des ouvrages selon les plans PC
- Charpente métallique (hauteur libre entre 5 m et 8 m selon les cellules : voir plan
de coupes)
- Bardage double peau isolation laine de roche (épaisseur 130 mm)
- Couverture bac acier isolée (épaisseur 150 mm)
- Châssis aluminium
- Portes sectionnelles motorisées 3 x 3,3 m
- Quais bétons avec auvents
- Dallage 3T/m²
- Aérothermes électriques dans les cellules pour T°C hors gel et inférieur à 12°C
- Accès piétons sur les deux facades
- Parking VL privatif par cellule selon plans
- Sanitaires prévus au RDC sous la mezzanine avec possibilité d'intégrer des
locaux sociaux
- Espace bureaux prévu en mezzanine livré fini non cloisonné (plateau de bureaux
intégrant sols, doublages, faux plafonds et porte d'accès. éclairage et CVC selon
l'aménagement)
- Si commercialisé sans bureaux, une mezzanine peut être livrée brute en lieu et place

Accessibilité :
N7
A 8 min de la sortie d'autoroute A7 Montélimar Nord
- Quai La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21
- Bus La Coucourde - Derbières (252m) - supérieur à Lignes : D30, 21

Disponibilité : 3ème Trimestre 2026

Prestations :
Accès à quai
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Aérothermes
Aire de manoeuvre
Charge au sol : 3T/m2
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme : 5,5 m
Portails d'accès au sites motorisés
Portes plain-pied : 1
Quais :
Terrain bitumé
Tout à l'égout :


Prix de vente : 2004429 € HT