Activité/Entrepôt à vendre - 432 m²

A VENDRE - SAINT PAUL TROIS CHTEAUX - LOCAUX D'ACTIVITÉ D'ENVIRON 432 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AVEC PARKING

SAINT PAUL TROIS CHTEAUX À vendre, bâtiment indépendant rénové avec grand terrain avec double accès

Dans un environnement non soumis au régime de la copropriété, découvrez ce bâtiment à usage d'entrepôt avec bureaux, parfaitement adapté aux besoins des artisans, investisseurs ou entreprises recherchant un bien avec un large espace de stockage extérieur.

Implanté sur une parcelle de 3 600 m², ce bâtiment offre une grande flexibilité d'aménagement et un potentiel intéressant pour différents types d'activités professionnelles.

Caractéristiques principales :

• Superficie totale : 432 m²

• Entrepôt : Environ 368 m²

• Bureaux : Environ 64 m² dont 1 cloisonné

• Sanitaire privé

• Terrain de 3 600 m², entièrement clos et sécurisé, permettant de vastes possibilités de stockage ou de stationnement

• Stationnement extérieur : 12 places dont 2 PMR

Accessibilité optimale :

• Accès direct via la D458, à seulement 9 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°19 Bollène)

• À environ 3 km du centre-ville de Saint Paul Trois Châteaux, facilitant les déplacements quotidiens

Situé en zone UE du Plan Local d'Urbanisme (PLU) de Saint Paul Trois Châteaux, le site est idéal pour des entreprises nécessitant un entrepôt, un local d'exploitation ou un site combinant activité et stockage extérieur.

Un bien rare à la vente : Ce bâtiment indépendant, récemment rénové et disposant d'un grand terrain, représente une opportunité d'investissement ou d'acquisition pour un usage professionnel, dans un secteur bien desservi et attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nombre de bureaux : 1 dans l'Atelier A

Accessibilité :
D458


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bâtiment grand terrain
Immeuble indépendant
Nbre Parkings extérieurs : 12 places dont 2 PMR
Porte sectionnelle
Rez-de-chaussée


Prix de vente : 682500 € HD