Activité/Entrepôt à vendre - 2000 m²

Saint-Étienne-la-Varenne (69460)

Dernière mise à jour : Il y a 13 jours

Vus recherchez des locaux d'activités à vendre ou à louer au coeur de la ZA de la Jonchère à SAINT ETIENNE LA VARENNE ? Votre agence CBRE Lyon vous invite à découvrir le Parc de la Jonchère, composé de 2 bâtiments neufs de 2000 m² au total, eux même constitués de 10 lots, destinés à un usage artisanal ou industriel, divisibles à partir de 188 m². Ces locaux industriels se situent au sein d'un site clos et sécurisé et seront disponibles à compter du mis de Janvier 2026.
D'une qualité architecturale élevée, le Parc de la Jonchère bénéficiera de portes sectionnelles motorisées avec accès piéton et des mezzanine non aménagée. Les plateaux seront livrés bruts, fluides en attente.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Activités	154	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	39	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A2	Activités	193	Janvier 2026	1270,83 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	154	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	39	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A3	Activités	193	Janvier 2026	1270,83 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	153	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	39	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A1	Activités	192	Janvier 2026	1270,83 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	150	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	38	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule A4	Activités	188	Janvier 2026	1271,28 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	164	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	42	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B2	Activités	206	Janvier 2026	1262,14 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	164	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	42	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B3	Activités	206	Janvier 2026	1271,84 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	164	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	42	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B5	Activités	206	Janvier 2026	1281,55 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	164	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	42	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B6	Activités	206	Janvier 2026	1281,55 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	164	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	41	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B1	Activités	205	Janvier 2026	1268,29 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
RDC	Activités	164	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
MEZ	Activités	41	Janvier 2026	n.c.	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.
Total Cellule B4	Activités	205	Janvier 2026	1297,56 m² HT	n.c.	3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur	T.V.A.

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Prestations :

2 000 m² de surface de plancher.
10 lots à aménager, à partir de 188 m².
Stationnements pré-équipés IRVE.
Site clos et sécurisé.
Qualité architecturale.
Panneaux photovoltaïques.
Livraison en plateau brut, fluides en attente.
Hauteur libre sous poutre : 6,5 m.
Dalle quartzée : 1,5 t/m².
Structure métallique.
Menuiseries alu.
Portes sectionnelles motorisées avec accès piéton.
Mezzanine non aménagée.
Surface RDC : 1595 m²
Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute A6, à 10 km
Route En bordure de la D43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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