Activité/Entrepôt à vendre - 300 m²

Implantez votre activité dans des locaux modernes et stratégiquement situés à Saint-Étienne-la-Varenne !

CGI REAL ESTATE LYON vous propose des locaux d'activités neufs, idéalement situés au coeur de la zone d'activités (ZA) de Saint-Étienne-la-Varenne, dans un parc clos et sécurisé. Ces espaces sont concus pour des usages artisans ou industriels, et offrent des infrastructures modernes adaptées aux besoins des artisans locaux ou des PME recherchant un atelier ou un lieu de stockage. Chaque ot comrpend une porte sectionnelle pour faciliter les flux logistiques. Ces locaux représentent une opportunité unique pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un cadre moderne, sécurisé et stratégiquement bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hauteur libre sous poutre : 6m
Mezzanine non aménagée
Dalle béton quartzé (charge au sol RDC : 2T/m2)


Accessibilité :
D43 - A6


Disponibilité : 2025

Prestations :
Brut de béton
Facade bardage double peau
Fibre optique
Fluides en attente
Menuiserie Alu
Parking Extérieur
Portail : automatique
Portes sectionnelles : 4 m x 4,5 m
Site clos et sécurisé
Structure métallique


Prix de vente : 435000 € HD HT
Charges annuelles : 7316 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT