Activité/Entrepôt à vendre - 1860 m²

Pierrelatte - A vendre - Investisseur - Locaux d'activités

Pierrelatte - A vendre - spécial investisseur - Ensemble immobilier neuf composé deux locaux d'activité sur une parcelle de 4 364 m2 au coeur de la zone du Tricastin, construit en 2022:

• un bâtiment d'activité de 1 270 m2 occupé par deux opérateurs majeurs du nucléaire - Revenus locatifs actuels : 125 358 € HT /an, taxe foncière à la charge des locataires
  
• un bâtiment vacant de 590 m2 - hors d'eau hors d'air - Valeur locative en l'état : 55 000 € HT /an
  
• centrales photovoltaïques sur les deux bâtiments
  
• 43 places de stationnements dont 2 PMR.
  

Cet ensemble immobilier vous séduira de part ses multiples possibilités d'activités et de stockage ainsi que par son emplacement- accessible par la D13, à 5 min de la Gare de Pierrelatte et à 7 min du centre ville.

Parcelle située en Zone UI : Zone d'activités, artisanales et industrielles.

Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Disponibilité : Immédiate
Bureaux cloisonnés
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Façade bardage double peau
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 43
Peinture
Placoplâtre
Porte sectionnelle
Terrain bitumé
Tout à l'égout :