Activité/Entrepôt à vendre - 1860 m²

Pierrelatte - A vendre - Investisseur - Locaux d'activités

PIERRELATTE ZONE DU TRICASTIN
À VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉ NEUF INVESTISSEMENT

Au coeur d'un pôle industriel stratégique, directement lié à l'écosystème du Tricastin, cet ensemble immobilier récent (2022) développe une surface totale d'environ 1 860 m² sur une parcelle de 4 364 m² en zone UI:

• Bâtiment 1 1 270 m²
  Entièrement loué à deux opérateurs majeurs du secteur nucléaire
• Bâtiment 2 - 590 m²
  • Une partie louée à un opérateur national (grossiste BtoB)
  • Un local d'activité vacant de 295 m²
• Centrales photovoltaques sur les deux bâtiments

• 43 places de stationnement, dont 2 PMR
• Site fonctionnel adapté aux activités industrielles et de stockage

Situation

• Implantation au coeur de la zone industrielle du Tricastin,
• Accès rapide D13
• À 5 min de la gare de Pierrelatte
• À 7 min du centre-ville

Points forts:

• Actif sécurisé par des locataires de premier plan (nucléaire + national BtoB)
• Potentiel d'optimisation immédiat via la commercialisation du lot vacant
• Produit récent limitant les CAPEX à court/moyen terme
• Localisation sur un secteur industriel structurellement porteur

Revenus locatifs

• Revenus actuels et potentiel du lot vacant : 195 000 HT
• Détail du rendement et des baux : dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (787m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (789m) - Lignes : D42

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Bureaux cloisonnés
Chauffage réversible
Climatisation
Cloisons fixes
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 43
Peinture
Placoplâtre
Porte sectionnelle
Terrain bitumé
Tout à l'égout :