Activité/Entrepôt à vendre - 263 m²

Pierrelatte, au coeur de la zone industrielle - dans un parc d'activités artisanal - A VENDRE - LOT de 260 m2

RARE - A LA VENTE - LOCAUX ARTISANAUX - Pierrelatte - EXCLUSIVITE Arthur Loyd

Implantez votre activité au coeur d'un pôle industriel stratégique avec le projet GREEN FACTORY ARCHIPEL PIERRELATTE.

• Situé dans la zone d'activités des Malalonnes, à proximité immédiate du site nucléaire du Tricastin, ce parc d'activité neuf offre un environnement dynamique porté par une forte demande locale et une croissance industrielle soutenue.

Pensé pour accueillir jusqu'à 18 entreprises, l'ensemble de deux bâtiments propose des locaux fonctionnels et évolutifs, adaptés aux besoins des artisans et PME : surfaces optimisées, intégration de mezzanines, et configuration favorisant l'exploitation et le développement de votre activité.

• Un emplacement clé, une offre rare et un potentiel de valorisation dans un secteur à forte attractivité économique.

Chaque lot dispose d'un accès PL avec sa porte sectionnelle, 2 places de stationnement privatif, une mezzanine de 60 m2 pour du stockage ou de l'aménagement de bureaux.

Contactez nous pour obtenir un dossier complet ou un rendez vous.

Livraison : septembre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Porte sectionnelle : 4 mX 4 m
Hauteur intérieure utile : 6,05m, avec une
Hauteur sous mezzanine: 3,3m
3,5 t/m2 de résistance au sol,
750 kg/m2 pour les mezzanines
Raccordement électrique en triphasé 380 K



- Bus Pierrelatte - Zone Industrielle (300m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Zone Industrielle (305m) - Lignes : D42
- Quai Pierrelatte - Isclo d'Or (417m) - Lignes : D45
- Bus Pierrelatte - Isclo d'Or (420m) - Lignes : D45

Disponibilité : Septembre 2027
Accès gros porteur
Accès plain-pied
Couverture bac acier
Facade bardage double peau
Hauteur sous ferme :
Hauteur sous sablière : 6 m
Mezzanine
Nbre Parkings extérieurs :
Porte sectionnelle
Portes plain-pied : 1
Terrain bitumé
Terrain clos
Toiture isolée
Tout à l'égout :

Prix de vente : 349280 HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT