Activité/Entrepôt à vendre - 154 m²

Local d activite a vendre Orvault parc recent et parkings dedies
Ce local d'activité à vendre se situe à Orvault, au sein d'un parc d'activité récent, offrant une surface totale de 154 m². Le rez-de-chaussée de 116 m² comprend un espace cuisine ainsi qu'un espace sanitaire avec douche d'environ 18 m². Une mezzanine sur dalle béton de 38 m² propose deux bureaux d'environ 15 m² et un couloir. Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous poutre et d'une porte sectionnelle de 3 mètres de large sur 3,5 mètres de hauteur. Deux places de parking sont situées directement devant la cellule. Le site est fermé le week-end et la nuit, garantissant une sécurité accrue. L'accès est facilité par la proximité du périphérique nord et sud, ainsi que par la desserte de la ligne de bus 89. La gare de Nantes est accessible en 25 minutes et l'aéroport en 15 minutes, ce qui renforce l'attractivité de cet emplacement pour toute entreprise à la recherche d'une implantation fonctionnelle et accessible à Orvault.
 


Régime Fiscal : TVA + Droits d'enregistrement
Honoraires : 6% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Proximité des transports en commun
• Accès rapide au périphérique nord
• Accès rapide au périphérique sud
• Accès facile à la gare de Nantes
• Accès facile à l'aéroport
• Parc d'activité récent
• Surface totale de 154 m²
• 116 m² au rez-de-chaussée
• Espace cuisine
• WC avec douche d'environ 18 m²
• Mezzanine de 38 m² sur dalle béton
• Deux bureaux d'environ 15 m²
• Couloir en mezzanine
• Hauteur sous poutre importante
• Porte sectionnelle 3 mètres de large
• Porte sectionnelle 3,5 mètres de hauteur
• Deux places de parking devant la cellule
• Site fermé le week-end
• Site fermé la nuit
• Hauteur libre maximum sous poutre 7,4 mètres
• Résistance de sol 3 tonnes par mètre carré
• Ossature métallique
• Murs périphériques en parpaing
• Couverture en bac acier

Accessibilité:

Ligne 89

Bus ligne 89

A deux pas du périphérique nord

A deux pas du périphérique sud

A 25 minutes de la gare de Nantes

A 15 minutes de l'aéroport

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr