L’agence CBRE Bordeaux conseille et accompagne les entreprises dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux, de ...
En savoir plus
2 933 m² divisible dès 370 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 2933 m²
Mérignac (33700)
Publiée : Hier
AGORA | À VENDRE - Locaux d'activités neufs divisibles à partir de 370 m² au coeur de Bordeaux Aéroparc
CBRE vous propose à la vente des locaux d'activités neufs au sein du programme AGORA, idéalement situé dans le Parc Ecosph'air, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, l'un des principaux bassins économiques de la métropole bordelaise.
Développé dans un environnement paysager de qualité, AGORA constitue une opportunité d'implantation rare pour les entreprises industrielles, artisanales, techniques ou de services souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux dans un secteur en plein essor.
Le programme se compose de trois bâtiments :
. Bâtiment A : 2 933 m² de locaux d'activités à vendre, divisibles à partir de 370 m²
. Bâtiment B : 2 089 m² de surfaces commerciales
. Bâtiment C : 1 007 m² de bureaux
Le bâtiment A : des locaux d'activités conçus pour la performance
Exclusivement dédié aux activités professionnelles, le bâtiment A offre des surfaces modulables permettant d'accompagner les besoins des PME comme des entreprises en développement.
Prestations techniques :
. Chaussée lourde
. Structure à charpente métallique
. Dalle béton quartz 2 T/m²
. Hauteur libre sous poutre de 6 mètres
. Murs séparatifs en parpaing brut rejointoyé et peint
. Façades vitrées et menuiseries aluminium favorisant un excellent apport de lumière naturelle
. Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3 m)
. Fluides en attente selon les plans
. Toiture « PV Ready » permettant l'installation future de panneaux photovoltaïques
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Pistes cyclables
Bus Lignes 26 & 39 - Arrêt "Aéroparc"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,6km
Route Rocade sortie n°9 ou 10
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 30 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CBRE vous propose à la vente des locaux d'activités neufs au sein du programme AGORA, idéalement situé dans le Parc Ecosph'air, au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc, l'un des principaux bassins économiques de la métropole bordelaise.
Développé dans un environnement paysager de qualité, AGORA constitue une opportunité d'implantation rare pour les entreprises industrielles, artisanales, techniques ou de services souhaitant devenir propriétaires de leurs locaux dans un secteur en plein essor.
Le programme se compose de trois bâtiments :
. Bâtiment A : 2 933 m² de locaux d'activités à vendre, divisibles à partir de 370 m²
. Bâtiment B : 2 089 m² de surfaces commerciales
. Bâtiment C : 1 007 m² de bureaux
Le bâtiment A : des locaux d'activités conçus pour la performance
Exclusivement dédié aux activités professionnelles, le bâtiment A offre des surfaces modulables permettant d'accompagner les besoins des PME comme des entreprises en développement.
Prestations techniques :
. Chaussée lourde
. Structure à charpente métallique
. Dalle béton quartz 2 T/m²
. Hauteur libre sous poutre de 6 mètres
. Murs séparatifs en parpaing brut rejointoyé et peint
. Façades vitrées et menuiseries aluminium favorisant un excellent apport de lumière naturelle
. Porte sectionnelle motorisée (4 m x 3 m)
. Fluides en attente selon les plans
. Toiture « PV Ready » permettant l'installation future de panneaux photovoltaïques
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 168 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 510 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule 1 | Activités | 678 | 12 mois ap. déb. trx | 1696,17 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Activités | 49 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 372 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule 2 | Activités | 421 | 12 mois ap. déb. trx | 1638,95 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Activités | 49 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 367 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule 3 | Activités | 416 | 12 mois ap. déb. trx | 1586,54 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Activités | 49 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 362 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule 4 | Activités | 411 | 12 mois ap. déb. trx | 1605,84 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Activités | 50 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 320 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule 5 | Activités | 370 | 12 mois ap. déb. trx | 1675,68 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| 1 | Activités | 169 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| RDC | Activités | 468 | 12 mois ap. déb. trx | n.c. | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
| Total Cellule 6 | Activités | 637 | 12 mois ap. déb. trx | 1554,16 m² HT | n.c. | A la charge de l'acquéreur | T.V.A. |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : A la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Général bâtiment
- Chaussée : type voirie lourde
- Structure charpente métallique
- Sol dalle béton brute surcharge 2T/m2
- Sol béton quartz
- Hauteur sous poutre 6m
- Mur séparatif en parpaing brut rejointoyé et peint
- Façade vitrée et menuiseries alu suivant plan
- Porte sectionnelle motorisée (4m hauteur x 3m largeur)
- Fluides en attente suivant plan
- Toiture PV ready
- Mezzanine
- Finition brute
- Planchers béton type bac collaborant
- métallique avec finition du sol lissé.
- Garde-corps en périphérie
- Escalier acier thermolaqué sur charpente
- Parking
- 20% de places de parking pré-équipées IRVE
- Finition grise, prestations supplémentaires :
- Cloisonnement entre RDC, mezzanine et zone de stockage
- Faux plafond en dalle fibre 600*600
- Tarif bleu 12 kVa, TD posé
- Surface éclairé par pavé LED
- 1 prise/10m2 en goulotte périphérique
- Sanitaire : 1 PMR RDC
- CVC : non chauffé, non climatisé
- Finition clef en main, prestations supplémentaires :
- A définir suivant cahier des charges client
- Surface RDC : 2399 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Pistes cyclables
Bus Lignes 26 & 39 - Arrêt "Aéroparc"
Aeroport Bordeaux-Mérignac à 3,6km
Route Rocade sortie n°9 ou 10
SNCF Gare de Bordeaux St Jean à 30 mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
