Activité/Entrepôt à vendre - 72000 m²

Locaux d'activités 72 000 m² à vendre ou à louer - Exincourt (25)

Cet ensemble industriel de 72 000 m² est proposé à la vente ou à la location à Exincourt, dans le Doubs, au coeur du pôle industriel de Sochaux - Montbéliard. Il se compose de deux bâtiments existants, divisibles à partir de 5 000 m².

Le bâtiment EX12 offre 20 000 m² d'atelier divisibles dès 5 000 m², 7 accès camions à quai, 4 portes sectionnelles et une hauteur sous ferme de 9 m sur 5 600 m² et de 6 m sur 15 854 m². Le bâtiment EX09 développe 52 000 m² d'atelier divisibles dès 10 000 m², 9 accès camions à quai, 4 portes sectionnelles et 7 m sous ferme.

Dallage de 20 cm d'une résistance de 10 t/m², vestiaires et douches, parking couvert, voies VL et PL : les locaux conviennent aux activités industrielles comme à la messagerie ou au cross-dock.

Le site dispose d'un accès direct à l'autoroute A36 et d'une visibilité autoroutière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Les deux bâtiments sont situés à Exincourt (25400), dans le Doubs, sur le pôle industriel de Sochaux, en bordure immédiate de l'autoroute A36 et à proximité du site Stellantis de Sochaux. Ils se trouvent au coeur de l'agglomération du Pays de Montbéliard, entre Montbéliard et Belfort.Accès autoroutier : accès direct à l'A36 (Mulhouse - Besancon) et visibilité depuis l'autoroute. L'échangeur n° 9 Sochaux - Exincourt dessert le secteur ; la sortie n° 10 Grand-Charmont / Technoland est également toute proche.Distances par la route : Sochaux centre à moins de 1 km, Montbéliard à environ 3 km, Audincourt à environ 6 km, gare TGV Belfort - Montbéliard à environ 16 km, Delle et la frontière suisse à environ 18 km, Belfort à environ 19 km, Mulhouse à environ 58 km, Besancon à environ 86 km, EuroAirport Bâle-Mulhouse à environ 89 km, Bâle à environ 91 km.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 bâtiments existants : EX12 (20 000 m²) et EX09 (52 000 m²)
Divisibles à partir de 5 000 m² (EX12) et de 10 000 m² (EX09)
16 accès camions à quai (7 sur EX12, 9 sur EX09), création de quais supplémentaires possible
8 portes sectionnelles (4 par bâtiment)
Hauteur sous ferme : 9 m sur 5 600 m² et 6 m sur 15 854 m² (EX12), 7 m (EX09)
Dallage de 20 cm, résistance de 10 t/m²
Servitudes : 1 565 m² (EX12) et 1 043 m² (EX09)
Vestiaires et douches hommes et femmes
Parking extérieur, voies VL et PL
Parking couvert, extension de 3 100 m² possible en facade nord-est
Usage industriel, messagerie ou cross-dock
Accès direct à l'A36 et visibilité autoroutière


Loyer annuel : 2978000 € HT
Montant de la taxe foncière : 140000 €

72 000 m² de locaux d''activités répartis en 2 bâtiments existants.
bâtiment ex12 : 20 000 m² d''atelier, divisible à partir de 5 000 m², 1 565 m² de servitudes.
bâtiment ex09 : 52 000 m² d''atelier, divisible à partir de 10 000 m², 1 043 m² de servitudes.
extension possible : parking couvert de 3 100 m² en facade nord-est.