Activité/Entrepôt à vendre - 996 m²

Locaux d'activités à vendre
Cushman & Wakefield Dijon vous propose des locaux d'activités à la vente, situés au coeur de la dynamique ZAE CAP NORD à Dijon.

Édifié sur un terrain clos de 4 177 m², cet immeuble récent en pleine propriété, de plain-pied, développe une surface utile de 996 m² (1 089 m² SHON) décomposée comme suit :
- Bureaux - Locaux sociaux : 500,86 m²
- Salles de dialyse : 354,32 m²
- Sanitaires : 85,68 m²
- Locaux techniques : 55,44 m².

Une voirie lourde et 20 parkings extérieurs privatifs complètent cette offre.

L'immeuble, classé ERP de 5ème catégorie (Type U), est idéal pour des activités de laboratoires.

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Impôt Foncier : 21700 €//an
Régime Fiscal : Droits de mutation
Honoraires : 3 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Prestations :

• Terrain clos mono-occupant (pleine propriété)
• Voirie lourde en enrobé
• Espaces verts
• 2 portails coulissants manuels
• Construction traditionnelle (béton préfabriqué et béton armé)
• Toiture terrasse en béton armé avec étanchéité bitumeuse gravillonnée
• Dallage sur terre-plein
• Menuiseries aluminium laqué double vitrage avec volets manuels
• Brises soleil
• 5 portes métalliques pour accès livraison
• Bureaux cloisonnés (cloisons de type placoplâtre)
• HSP : 3 m minimum (hauteur sous dalle : 4 m minimum)
• Vestiaires
• Réfectoire
• Bureaux chauffés par radiateurs au gaz
• Salles de dialyse climatisées
• VMC simple flux
• Système de traitement des eaux
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 996 m²
• Surface terrain : 4177
• Ossature : Béton

Accessibilité:

Borne de recharge Freshmile France/FAONUN3BFI (Bornes de recharge)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr