Activité/Entrepôt à vendre - 996 m²

DIJON NORD - BATIMENT INDEPENDANT ERP 5 - A VENDRE -

Arthur Loyd Dijon vous propose un bâtiment indépendant développant une surface utile de 996 m² (1.089 m² SHON), implanté sur un terrain clos avec deux entrées de 4 200 m², bénéficiant d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la rocade, du parc tertiaire Valmy, du CHU et du centre-ville de Dijon.

Construit en 2004 et classé ERP de 5ème catégorie U, cet immeuble climatisé est en bon état d'entretien. Il dispose de deux accès indépendants et offre une organisation fonctionnelle comprenant bureaux, locaux techniques, espaces de stockage et locaux sociaux. Le site est entièrement sécurisé et bénéficie de 15 places de stationnement privatives.

Sa configuration, son indépendance et sa construction permettent d'envisager de nombreux usages : activités tertiaires, médicales ou paramédicales, formation, services, laboratoire, siège d'entreprise ou tout autre projet compatible avec la réglementation en vigueur.

Un bien rare sur le marché dijonnais, offrant un fort potentiel d'adaptation et de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toiture terrasse en béton armé avec étanchéité bitumeuse gravillonnée


Disponibilité : 1er avril 2027

Prestations :
Accès PL
Accessibilité PMR
Bornes de recharges véhicules électrique
Chauffage au gaz
Climatisation
Double vitrage
ERP : 5ème catégorie - Type U
Facade en béton
HSP : mini : 3m - maxi : 4m
Kitchenette
Local informatique
Local social
Luminaires led
Menuiseries aluminium
Portail coulissant : 2
Sanitaires PMR
VMC
Volets extérieurs roulants


Prix de vente : 1050000 € HD
Montant de la taxe foncière : 18100 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT