Sapaly & Co est fondé en 2025, suite à plus de 10 ans d'expérience dans le bâtiment et également dans l'immobilier professionnel. Nous sommes spécialisé en immobilier professionnel, notre mission e ...
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564 m²
Activité/Entrepôt à vendre - 564 m²
Bons-en-Chablais (74890)
Publiée : Hier
VENTE LOCAUX D'ACTIVITE - TECHNIPARC BRACOTS
Cellules Artisanales Neuves à Vendre & Zone d'Activités des Bracots, Bons-en-Chablais (74)
Un programme neuf pensé pour les artisans, PME et entreprises industrielles !
Idéalement situé dans la Zone d'Activités des Bracots, au coeur du Bas-Chablais, ce projet ambitieux prévoit la construction d'un ensemble de 16 cellules artisanales sur un terrain de 4 500 m² en pleine propriété (pas de bail à construction).Un emplacement stratégique, à la croisée du Chablais et du Genevois, dans un secteur en plein développement.
Livraison prévisionnelle : T4 2026 (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement & VEFA)Possibilité de location : nous consulter pour plus d'informations.
Description du Programme
Nombre total de cellules : 16
8 en facade Nord et 8 en facade Sud
Surface unitaire : 99 m² au sol + 42 m² de mezzanine, soit 141 m² par lot
Hauteur utile intérieure : entre 6,70 m et 7,10 m sous poutre
Zone PLU UX1 : activités artisanales, industrielles, d'entreposage et bureaux autorisées
Accès sécurisé, avec nombreuses places de stationnement sur les abords et le chemin d'accès
Configurations disponibles
Lot simple : 141 m²
Lot double : 282 m²
Lot pignon : 339 m²
Lot triple : 423 m²
Lot quadruple : 564 m²
Chaque cellule dispose de :
1 porte sectionnelle motorisée (3 x 3 m)
1 porte de service indépendante
Fenêtres en mezzanine, apportant une belle luminosité naturelle
Prestations Techniques Prévisionnelles
Livraison brute : aménagements sur mesure possibles selon vos besoins
Hauteur sous mezzanine : env. 3,65 m
Dallage industriel quartzé, résistance 2 t/m²
Mezzanine : capacité portante 350 kg/m²
Cloisons séparatives en bardage double peau
Arrivées prévues : eau potable et eaux usées
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
Fourreaux électriques dimensionnés (tarif bleu ou jaune)
Pré-équipement pour borne de recharge véhicules électriques
2 crosses techniques pour passage des réseaux en toiture
Escalier hélicodal ou droit (possibilité de moins-value sur demande)
Conditions financières
Prix de vente : 828 391 € HT HAI (honoraires inclus)
Vente en pleine propriété & Pas de bail à construction
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
SAPALY & Co est une agence spécialisée en immobilier professionnel et implantée sur le territoire du Chablais et du Léman en Haute Savoie.
Cellules Artisanales Neuves à Vendre & Zone d'Activités des Bracots, Bons-en-Chablais (74)
Un programme neuf pensé pour les artisans, PME et entreprises industrielles !
Idéalement situé dans la Zone d'Activités des Bracots, au coeur du Bas-Chablais, ce projet ambitieux prévoit la construction d'un ensemble de 16 cellules artisanales sur un terrain de 4 500 m² en pleine propriété (pas de bail à construction).Un emplacement stratégique, à la croisée du Chablais et du Genevois, dans un secteur en plein développement.
Livraison prévisionnelle : T4 2026 (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement & VEFA)Possibilité de location : nous consulter pour plus d'informations.
Description du Programme
Nombre total de cellules : 16
8 en facade Nord et 8 en facade Sud
Surface unitaire : 99 m² au sol + 42 m² de mezzanine, soit 141 m² par lot
Hauteur utile intérieure : entre 6,70 m et 7,10 m sous poutre
Zone PLU UX1 : activités artisanales, industrielles, d'entreposage et bureaux autorisées
Accès sécurisé, avec nombreuses places de stationnement sur les abords et le chemin d'accès
Configurations disponibles
Lot simple : 141 m²
Lot double : 282 m²
Lot pignon : 339 m²
Lot triple : 423 m²
Lot quadruple : 564 m²
Chaque cellule dispose de :
1 porte sectionnelle motorisée (3 x 3 m)
1 porte de service indépendante
Fenêtres en mezzanine, apportant une belle luminosité naturelle
Prestations Techniques Prévisionnelles
Livraison brute : aménagements sur mesure possibles selon vos besoins
Hauteur sous mezzanine : env. 3,65 m
Dallage industriel quartzé, résistance 2 t/m²
Mezzanine : capacité portante 350 kg/m²
Cloisons séparatives en bardage double peau
Arrivées prévues : eau potable et eaux usées
Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
Fourreaux électriques dimensionnés (tarif bleu ou jaune)
Pré-équipement pour borne de recharge véhicules électriques
2 crosses techniques pour passage des réseaux en toiture
Escalier hélicodal ou droit (possibilité de moins-value sur demande)
Conditions financières
Prix de vente : 828 391 € HT HAI (honoraires inclus)
Vente en pleine propriété & Pas de bail à construction
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAPALY & Co : Gérant - Corentin SAPALY
Carte T CPI 7401 2025 000 000 023
RCP ALLIANZ ACTIF PRO n° 64438318.
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