Location activité/entrepôt - 658 m²

À louer, locaux d'activité de plain-pied dans la Zone de Larrieu au Sud-Ouest de TOULOUSE. Excellente visibilité. À proximité immédiate de la rocade Ouest.
Locaux à louer à usage de dépôt .
Bureaux et Show room.
Rampe d'accès marchandises.
Possibilité enseigne - Belle visibilité.
Desserte immédiate par la RN 20, l'A.64 et la rocade Ouest. Accès direct aux grandes zones du Sud-Ouest et à PORTET sur Garonne.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Lot 380 m² : 39 900.00 euros/an HT HC Loyer Lot 278 m² : 29 292.00 euros/an HT HC Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Locaux situés dans un ensemble sécurisé par un portail et un système de vidéo-surveillance.
• Lot 278 m² :
• Local constitué d'un espace de vente de 138 m² avec une large vitrine visible de la rue.
• À l'arrière, une surface de 116 m² à usage de stockage et/ou d'atelier avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.
• 1 porte sectionnelle donnant sur un quai de déchargement pourvu d'une rampe d'accès.
• Lot 380 m² :
• Local entièrement climatisé, composé d'un showroom de 95 m² avec double vitrine visible depuis la rue , des bureaux et un local technique muni d'une baie de brassage.
• Surface de stockage/atelier de 215 m².
• Une rampe et un quai de déchargement.
• Le local est également pourvu d'une cuisine, de 2 WC PMR ainsi que d'une salle de douche.
• Emplacements de voitures extérieurs.
• Eligible au raccordement à la fibre optique.
• Surface RDC : 658 m²

Accessibilité:

Route Desserte immédiate par la RN 20, l'A.64 et la rocade Ouest.
Bus À proximité des lignes 50-117 et L5

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr