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1 184 m² divisible dès 296 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1184 m²
Toulouse (31000)
Dernière mise à jour : Il y a 6 mois
Locaux d'activité à louer à TOULOUSE au coeur de la ZI de Thibaud. Dans un ensemble de construction récente avec bureaux. Visibles depuis l'Autoroute (155 mètres linéaires en façade de l'A64).
Locaux d'activité à louer à TOULOUSE au coeur de la ZI de Thibaud.
Ensemble de construction récente avec bureaux en étage.
Visibles depuis l'Autoroute (155 mètres linéaires en façade de l'A64).
Surfaces moyennes de 296 m² dont 49 m² de bureaux .
Construction de qualité, bâtiment A visible depuis l'autoroute A64.
Accès par la rocade et par l'A64.
Impôt Foncier : 4,85 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings : inclus dans le loyer. Loyers et charges payables par trimestre et d'avance. Charges communes et particulières à la charge du Preneur: Assurance immeuble, honoraires de suivi de gestion commerciale et juridique, de gestion technique et d'entretien.
Prestations :
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade Ouest (sorties n° 37 et 38).
À proximité immédiate de l'A64.
Bus Ligne bus n° 49. Métro à 10 mn (ligne A).
Aeroport À 20 mn de l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locaux d'activité à louer à TOULOUSE au coeur de la ZI de Thibaud.
Ensemble de construction récente avec bureaux en étage.
Visibles depuis l'Autoroute (155 mètres linéaires en façade de l'A64).
Surfaces moyennes de 296 m² dont 49 m² de bureaux .
Construction de qualité, bâtiment A visible depuis l'autoroute A64.
Accès par la rocade et par l'A64.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 296 | Immédiate | 106,62 m²/an HT HC | 8,6 m²/an HT | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| RDC | Activités | 296 | Immédiate | 106,62 m²/an HT HC | 8,6 m²/an HT | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| RDC | Activités | 296 | Immédiate | 106,62 m²/an HT HC | 8,6 m²/an HT | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
| RDC | Activités | 296 | Décembre 2025 | 106,62 m²/an HT HC | 8,6 m²/an HT | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Impôt Foncier : 4,85 €/m²/an en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Parkings : inclus dans le loyer. Loyers et charges payables par trimestre et d'avance. Charges communes et particulières à la charge du Preneur: Assurance immeuble, honoraires de suivi de gestion commerciale et juridique, de gestion technique et d'entretien.
Prestations :
- Programme de 2 bâtiments totalisant 6 677 m².
- Construction récente de qualité.
- Sur un terrain clôturé et fermé de 12 365 m².
- Structure métallique.
- Bardage double peau isolé.
- Toiture : bac acier isolée.
- Sol en béton lissé.
- Bardage métallique extérieur
- Bâtiment B d'environ 2868 m².
- Disponibles : 4 lots de 296 m² chacun
- (247 m² de dépôt + 49 m² de bureaux).
- Portes sectionnelles 3.50 × 3.50 m et accès piétons.
- Lanterneau Eclairage Zénithal.
- Hauteur libre RdC : 7 mètres.
- Charge au sol Rdc : 3 tonnes /m².
- Charge au sol mezzanine : 350 kg / m².
- Mezzanine aménagée : sol souple, peinture et faux plafond.
- Goulotte périphériques 2 compartiments (Courant Fort/Courant Faible).
- VMC double flux.
- Chauffage et Climatisation.
- 3 emplacements de voitures extérieurs par lot.
- Surface RDC : 1184 m²
Accessibilité:
Route Accès direct par la rocade Ouest (sorties n° 37 et 38).
À proximité immédiate de l'A64.
Bus Ligne bus n° 49. Métro à 10 mn (ligne A).
Aeroport À 20 mn de l'Aéroport de TOULOUSE BLAGNAC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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