Location activité/entrepôt - 2905 m²

Découvrez les locaux d'activité à vendre au PARC DU VIADUC situé à l'entrée de Tarare et à proximité de l'autoroute A89. Ce village d'entreprise offre une variété d'opportunités pour votre activité, avec des espaces dédiés aux showrooms, commerces, bureaux, hôtel et complexe de loisirs.
Les bâtiments, construits de manière écoresponsable, disposent d'une mezzanine (flexibilité d'aménagement, idéale pour des bureaux ou un espace de stockage). Locaux particulièrement adaptés aux activités artisanales avec un espace de plain-pied idéal pour les ateliers. Ne manquez pas cette occasion unique !
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parking : 400 euros HT HC/U/an


Prestations :

• Prestations Activité
• Equipements Entrepôts : Structure métallique / bois (selon les bâtiments)
• Couverture par bac acier - étanchéité multicouche
• Bardage double peau et panneau sandwich.
• Menuiserie Alu avec rupture de pont thermique
• Dalle béton quartz.
• Fluides en attente (France Télécom, eau et eaux usées, sauf EDF raccordé avec consuel)
• Activité : Hauteur utile : 6 m sous sablière suivant les bâtiments.
• 1 porte sectionnelle motorisée de plain-pied de 3 m x 3,50 m + 1
• porte de service.
• Eclairage industriel par rampes tubes fluo.
• Prise électrique sous TGBT.
• Mezzanine : Accès par escalier métallique.
• Mezzanine dalle béton plancher collaborant.
• Rambarde de sécurité.
• Châssis vitrés à l'étage.
• Electricité : tableau réalisé et connecté au réseau pour tarifs bleus maxi.
• Prestations Bureaux
• Moquette en dalles au sol.
• Faux-plafond luminaires encastrés.
• Mur doublage de type placostyl, finition peinture.
• Plinthe périphérique double compartiment, avec courant fort
• installé et courant faible à la charge de l'acquéreur.
• Chauffage et rafraîchissement par ventilo-convecteurs réversibles,
• en cassettes encastrées dans les faux-plafonds, reliés à une pompe à chaleur.
• Sanitaires complets en parties communes.
• Accessibilité balcon suivant les lots
• Places de parking en commun.
• Surface RDC : 1720 m²

Accessibilité:

. En façade de la Nationale 7.
. Proche des principaux axes routiers.
. A89 à proximité immédiate.
. Gare SNCF à 5 mn.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr