Location activité/entrepôt - 695 m²

Locaux d'activités à louer - Restructurés à neuf, bonne visibilité
Advenis Conseil et Transaction vous présente des cellules d'activités à la location au sein d'un ensemble immobilier en cours de rénovation, idéalement situé à Saint-Samson-sur-Rance, à proximité de Dinan.Cet ensemble offre des espaces modulables à partir de 155 m², bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une proximité immédiate avec la voie express. Il est implanté sur un terrain clos aménagé d'espaces paysagers et de places de stationnement avec local vélo.Chaque lot est accesible par une porte clientèle et par une porte à double battants pour livraisons. Les lots sont livrés pré-aménagés d'un local technique, d'une kitchenette et de sanitaires.Travaux en cours.Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Facades : Bardage bois et métallique végétalisé
Menuiseries : Aluminium
Isolation : Entièrement isolé
Revêtement de sol : RDC : Carrelage
Aménagement : Kitchenette et WC au RDC dans chaque lot
Terrain : Clos, espaces verts aménagés
Stationnements : VL
Porte d'entrée double : 1 par cellule

Accessibilité :
Visibilité commerciale sur un axe passant
En bordure de la route Saint-Malo/Saint-Brieuc
A moins d'1 kilomètre de la sortie de la voie rapide

Disponibilité : A définir

Loyer annuel : 120 € HTHC / m2
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 1 mois

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT