ECOPARC DU LYONNAIS - Location activité/entrepôt - 620 m²

A louer Locaux d'Activités au sein d'un Parc Nouvelle Génération - Saint-Priest (69800)
Immeuble ECOPARC DU LYONNAIS
C&W vous propose à la location des locaux d'activité au sein d'un parc nouvelle génération au coeur de la ZI LYON SUD EST / ZAC URBAN EAST sur la commune de SAINT PRIEST (69800).

Au sein de l'ECOPARC DU LYONNAIS, nous vous proposons des cellules d'activité de 1 200 m² d'activité dont 200 m² de bureaux aménagés non cloisonnés.
Cet ensemble immobilier possède des prestation haut de gamme dans un parc paysagé clos et sécurisé.

Ces cellules disposent de prestations de qualité : Dalle industrielle de 5t/m², Hauteur utilie de 7, 8 m, deux portes sectionnelles de plain pied par lot, un quai niveleur par lot, chauffage partie actvité par aérotherme gaz.

Sa localisation à proximité du centre -ville de Saint Priest (69800) vous donnera accès à une multitude de services et des commerces de proximité.

L'ensemble immobilier disposent d'accès routiers et autoroutiers de qualité tels que l'autoroute A 46 (rocade Est), l'autoroute A 43, la route de Lyon et le boulevard périphérique Laurent Bonnevay.
Le site bénéficie également d'une excellente desserte en transport en commun - bus en site propre C25, métro ligne D Parilly et tram T2 à proximité.

Idéal pour toutes activités de stockage ou production.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : 8% du loyer hors taxes Taxe foncière : 10 euros/m² (Prévision) Assurance PNO : 1,10 euros/m² (Prévision)


Prestations :

• Parc d'activité neuf
• Toiture : Multicouches sur bac acier
• Façades : Bardage-Béton
• Structure métallique
• Eclairage : Luminaires industriels Led
• Chauffage : Aérothermes gaz à détente directe
• Voirie lourde pour les aires de manoeuvre
• Stationnements VL perméables
• Site clôturé et indépendant
• HSP : 7,70 m sous poutre
• Portes de Plain Pied
• Résistance au sol : 5T/ m²
• Electricité : Tarif Jaune
• Aérotherme gaz à détente direct
• Luminaires Led dans l'activité
• Fibre optique : Oui
• Bureaux : Sol moquette / Carrelage
• Faux plafond / Pavés led suspendus 300 lux
• Chauffage / Climatisation par système
• réversible
• Elec / Gaz : Distribution privative
• Eau : Répartition au compteur
• Niveleur: Capacité dynamique 6T, capacité
• statique 9T
• Surface RDC : 463 m²

Accessibilité:

Bus Lignes 62 - C25- Arrêt Revaison
Tram T4 - Gare de Vénissieux
Métro Gare de Vénissieux (ligne D)
Accès routier Sud : Boulevard Urbain
Accès routier Sud -ROCADE EST
Accès routier Ouest : BUE -périphérique Laurent-Bonnevay
Accès routier Nord : Route de Lyon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr