Location activité/entrepôt - 1058 m²

Rive Gauche CBRE vous propose des locaux d'activités en location, à Niedermodern.
Possibilité de division en deux lots de 396 m² et 663 m².

Située au coeur du Bas-Rhin, la commune de Niedermodern bénéficie d'un emplacement stratégique en Alsace, à proximité immédiate de Haguenau et à environ 30 minutes de Strasbourg. Bien desservie par les axes routiers régionaux et par le réseau ferroviaire, la commune offre un accès rapide aux principaux pôles économiques du nord de l'Alsace ainsi qu'à la frontière allemande.

Niedermodern s'inscrit dans un bassin économique dynamique, regroupant des activités artisanales, industrielles et commerciales. La présence de zones d'activités locales et la proximité de grands axes facilitent les échanges et la logistique pour les entreprises.

Implanter son activité à Niedermodern, c'est bénéficier d'une localisation stratégique entre zones urbaines et territoires économiques dynamiques, tout en profitant d'un environnement propice au développement professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hall
Sol dalle béton
Luminaires Leds
Chauffage gaz
2 portes sectionnelles : 5 x 4,5m
1 porte : 8 x 4,9m
1 quai entrant : 3 x 3m
Grand cour manoeuvre PL facile

Divisible selon les besoins du preneur

Accessibilité :
Autoroute A4/A35
Gare TGV de Strasbourg à 35 minutes
Aéroport International de Strasbourg Entzheim à 43 minutes


Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 101621.76 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT