Location activité/entrepôt - 2766 m²

Locaux d'activités à louer - Programme neuf
Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location plusieurs locaux d'activités à louer au sein d'un programme neuf situé à Montauban-de-Bretagne, à proximité de la RN12.Ce parc d'activités, d'une surface totale d'environ 4 000 m², est composé de cellules divisibles à partir de 280 m² environ, permettant d'accueillir aussi bien des activités artisanales, de stockage ou de petite production.Chaque lot est livré brut de béton, fluides en attente, avec mezzanine posée (aménageable en bureaux) et porte sectionnelle motorisée installée. Hauteur libre confortable, emplacements de stationnement privatifs et accès poids lourds.Programme neuf offrant une bonne accessibilité, conforme aux dernières normes thermiques, avec un ensemble architectural qualitatif.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, nos conseillers restent à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Couverture : Bac acier isolé
Charpente : Métallique
Murs : Bardage double peau
Sol : Dalle béton
Hauteur sous poutre : 6,5 m
Portes de plain-pied : 1 par lot (minimum)
Dimensions portes : 3,0 m (L) x 4,5 m (H)
Eclairement : Lanterneaux
Mezzanine : Non aménagée, possibilité bureaux
Livraison : Brut de béton, fluides en attente
Terrain : Enrobé, accès PL
Stationnements : Aménagés

Accessibilité :
RN 12
4 min de la RN 12
30 min en voiture de la gare
1 min des commodités

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 80 € HTHC / m2
Type de bail : Commercial

Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT