Location activité/entrepôt - 3289 m²

LOCAUX D'ACTIVITES A LOUER NICE EST LA TRINITE
NICE EST LA TRINITE (06340) - CBRE Nice vous propose à la location des locaux d'activités et entrepôts d'une surface totale d'environ 3 300 m², avec une flexibilité de division en deux lots distincts. Idéalement situés sur la dynamique zone d'activités Anatole France, ces locaux d'activités à louer sont parfaitement adaptés au stockage ou à la messagerie.
La zone Anatole France est un secteur stratégique de LA TRINITE, offrant une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'autoroute A8, la RN 2204B et la Pénétrante du Paillon.

Si vous êtes intéressés par ces locaux d'activités à louer à NICE EST LA TRINITE (06340) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : mensuel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Surface généreuse et modulable: entrepôt d'une surface de 3 289 m²
• Bureaux intégrés : 500 m² de bureaux à réhabiliter inclus dans le Lot 1
• Accès logistique optimal : Accès de plain-pied avec accès SPL et grande porte (4,3m x 4,3m)
• Sécurité accrue : Rideaux métalliques
• Luminosité naturelle et volume : Skydomes pour l'éclairage naturel et hauteur de 7m pour un stockage optimisé.
• Confort et protection : Auvent pour les zones de chargement et issues de secours.
• Stationnement aisé : Grand parking d'environ 15 places (700 m²).
• Surface RDC : 0 m²
• Haut. libre min. ss poutre : 7 m
• Accès bâtiment : aire de manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 2
• Ossature : Métallique       
• Couverture : Fibrociment

Accessibilité:

Autoroute A8 Nice Est
Bus Réseau urbain
Route RM 2204B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr