Location activité/entrepôt - 3926 m²

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - 3 926 M2 - LA TRINITÉ

Locopro Entreprises vous propose à la location un local d'activité d'une surface totale d'environ 3 926 m², complété par un parking en facade d'environ 575 m², offrant un espace de stationnement et de manoeuvre adapté aux besoins des entreprises.

Le bien comprend notamment 536 m² de bureaux répartis en R+1, permettant d'accueillir confortablement vos équipes administratives et opérationnelles dans un environnement fonctionnel et organisé. Les espaces tertiaires bénéficient d'une configuration facilitant l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'utilisateur.

Une terrasse en R+1 d'environ 93 m² complète ce bien.

Ce site se distingue par ses accès poids lourds, garantissant une circulation fluide pour les opérations de chargement et de déchargement. Sa proximité immédiate de l'autoroute constitue un atout majeur, facilitant les déplacements et optimisant les flux logistiques à l'échelle locale et régionale. Cette accessibilité renforce l'attractivité du site pour les entreprises nécessitant une connexion rapide aux principaux axes de transport.

Dans une démarche d'amélioration et de valorisation du bâtiment, la toiture sera entièrement refaite à neuf, assurant une meilleure étanchéité, une performance technique renforcée et un confort d'exploitation optimal pour le futur locataire. Ces travaux contribuent à la pérennité du site et à la sécurisation de l'activité.

Grâce à ses volumes, à sa fonctionnalité et à sa configuration, ce local est particulièrement adapté à une activité de stockage, de logistique ou d'entreposage nécessitant de larges surfaces et des accès facilités. Le site peut également convenir à des activités combinant stockage et exploitation administrative grâce à la présence de bureaux intégrés.

Cette opportunité immobilière représente une solution idéale pour toute entreprise recherchant un site stratégique, fonctionnel et immédiatement accessible, permettant d'optimiser son organisation et son développement.

Disponibilité : Immédiate
Accès gros porteur
Espace extérieur
Nombre portes sectionnelles
Parkings extérieurs :
Site clos
Type de quai : Plain pied

Loyer annuel : 544385 HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT