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19 451 m² divisible dès 464 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 19451 m²
La Queue-en-Brie (94510)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
RARE SUR LE SECTEUR
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la dynamique Zone d'Activité Commerciale Notre Dame à La Queue en Brie. Immprove vous propose un parc d'activité flambant neuf, disponible dès le 1er trimestre 2025, idéalement situé à proximité des axes stratégiques A104, A4, et des Routes Nationales 19 et 4. Offrez à votre entreprise un espace sur mesure avec 19 450 m² de locaux d'activité, incluant des bureaux d'accompagnement, modulables selon vos besoins à partir de 464 m². Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre activité dans un environnement en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations !
Impôt Foncier : 7,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
RER RER A par liaison bus "Champigny"
RER RER D par liaison bus "Les Yvris"
Autoroute Autoroute A 104 - A4
Route Nationale N4 - N19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez une opportunité exceptionnelle au coeur de la dynamique Zone d'Activité Commerciale Notre Dame à La Queue en Brie. Immprove vous propose un parc d'activité flambant neuf, disponible dès le 1er trimestre 2025, idéalement situé à proximité des axes stratégiques A104, A4, et des Routes Nationales 19 et 4. Offrez à votre entreprise un espace sur mesure avec 19 450 m² de locaux d'activité, incluant des bureaux d'accompagnement, modulables selon vos besoins à partir de 464 m². Ne manquez pas cette chance unique de positionner votre activité dans un environnement en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d'informations !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 93 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 371 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1A | Activités | 464 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 122 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 492 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 2A | Activités | 614 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 181 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 724 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 3A | Activités | 905 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 286 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1144 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 4A | Activités | 1430 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 94 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 377 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 5A | Activités | 471 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 94 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 373 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 6A | Activités | 467 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 95 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 378 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 7A | Activités | 473 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 94 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 377 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1B | Activités | 471 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 94 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 373 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 2B | Activités | 467 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 95 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 378 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 3B | Activités | 473 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 286 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1144 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 4B | Activités | 1430 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 285 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1145 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 5B | Activités | 1430 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 368 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1471 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1C | Activités | 1839 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 302 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1210 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 2C | Activités | 1512 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 107 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 428 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 3C | Activités | 535 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 108 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 429 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 4C | Activités | 537 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 108 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 429 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 5C | Activités | 537 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 107 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 428 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 1D | Activités | 535 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 108 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 429 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 2D | Activités | 537 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 139 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 542 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 3D | Activités | 681 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 363 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1453 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 4D | Activités | 1816 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 364 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 1463 | 4ème trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule 5D | Activités | 1827 | 4ème trimestre 2025 | 130 m²/an HT HC | 10 m²/an HT | Bail Commercial 9 ans Fermeselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | 1er Trimestre 2025 | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 7,2 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Locaux aménagés en :
- Espace ouvert
- Normes RE 2020
- Faux plafonds
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
- Chauffage entrepôt pour maintien hors gel
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8 m
- Quai : 14
- Porte sectionnelle de plain-pied : 22
- Puissance électrique : 990 kVA
- Tarif jaune
- Triphasé
- Centrale photovoltaïque en toiture
- Bardage double peau isolé
- Couverture en bac acier isolé
- Surface RDC : 15558 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
RER RER A par liaison bus "Champigny"
RER RER D par liaison bus "Les Yvris"
Autoroute Autoroute A 104 - A4
Route Nationale N4 - N19
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 253 places
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