Arthur Loyd Nord-Pas-de-Calais est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise sur les Hauts-de-France et plus particulièrement sur les secteurs du bassin de Valenciennes, de Cambrai ou encore ...
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5 359 m² divisible dès 171 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5359 m²
Escaudain (59124)
Dernière mise à jour : Il y a 9 jours
Locaux d'activité à louer à Escaudain visibilité autoroute et accès facile
Le Green Business Park Six Mariannes propose des locaux d'activité neufs à Escaudain, au cur du Hainaut. Ce parc bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A21 et d'une accessibilité directe aux autoroutes A2, A23, A25, A26 et A21, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant se développer dans un environnement dynamique. Le site est sécurisé et entièrement clos, favorisant la tranquillité d'exploitation. Deux bâtiments proposent des entrepôts de 170 à 1 000 m2, tandis qu'un troisième bâtiment de 2 000 m2 est à construire et s'adapte à tout cahier des charges. Les prestations incluent une performance énergétique élevée, un confort de travail optimal et la proximité immédiate de la gare de Valenciennes, qui relie directement Lille, Paris et Bruxelles. Ce parc est idéal pour toute entreprise en recherche de modernité et de flexibilité pour ses locaux.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
Accessibilité:
Le parc d'activités est situé en bordure de l'autoroute A21
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle
Accès direct à l'autoroute A2
Accès direct à l'autoroute A23
Accès direct à l'autoroute A25
Accès direct à l'autoroute A26
Accès direct à l'autoroute A21
La gare de Valenciennes est accessible en 10 minutes en voiture
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Lille
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Paris
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Bruxelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Green Business Park Six Mariannes propose des locaux d'activité neufs à Escaudain, au cur du Hainaut. Ce parc bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis l'autoroute A21 et d'une accessibilité directe aux autoroutes A2, A23, A25, A26 et A21, offrant ainsi un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant se développer dans un environnement dynamique. Le site est sécurisé et entièrement clos, favorisant la tranquillité d'exploitation. Deux bâtiments proposent des entrepôts de 170 à 1 000 m2, tandis qu'un troisième bâtiment de 2 000 m2 est à construire et s'adapte à tout cahier des charges. Les prestations incluent une performance énergétique élevée, un confort de travail optimal et la proximité immédiate de la gare de Valenciennes, qui relie directement Lille, Paris et Bruxelles. Ce parc est idéal pour toute entreprise en recherche de modernité et de flexibilité pour ses locaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 178 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| MEZ | Bureaux | 64 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule A01 | Activités | 242 | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Activités | 187 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 62 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A02 | Activités | 249 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 173 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 57 | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A08 | Activités | 230 | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Activités | 180 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 66 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule A09 | Activités | 246 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 187 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 62 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule A10 | Activités | 249 | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Activités | 167 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 62 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule A11 | Activités | 229 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 180 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 56 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule A12 | Activités | 236 | Immédiate | 70 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 579 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 106 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule B02 | Activités | 685 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 579 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| MEZ | Bureaux | 106 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||||
| Total Cellule B03 | Activités | 685 | Immédiate | 68 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 171 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Parkings | Immédiate | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule B06 | Activités | 171 | Immédiate | 128 m²/an HT HC | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| Activités | 748 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Activités | 611 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Activités | 466 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Activités | 312 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel de base HT
Prestations :
- Le site est entièrement clos
- Le site est sécurisé
- Les cellules d'activités sont neuves
- Les cellules d'activités offrent des surfaces de 170 à 2 000 m2
- Des places de parking sont privatives
- La hauteur libre sous poutre maximale est de 6 m minimum
- La résistance du sol est de 2,5 T par mètre carré
- L'accès au bâtiment est adapté aux gros porteurs
- L'ossature des bâtiments est métallique
- Les murs périmétriques sont métalliques
- La couverture est en bac acier
- La hauteur libre sous poutre minimale est de 6 m
- L'accès au bâtiment est possible pour véhicules légers
- La présence de gros porteurs est permise
- Le nombre de portes de plain-pied est de 1
- Les murs périmétriques sont en bardage double peau
- La couverture est en bac acier isolé
Accessibilité:
Le parc d'activités est situé en bordure de l'autoroute A21
Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle
Accès direct à l'autoroute A2
Accès direct à l'autoroute A23
Accès direct à l'autoroute A25
Accès direct à l'autoroute A26
Accès direct à l'autoroute A21
La gare de Valenciennes est accessible en 10 minutes en voiture
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Lille
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Paris
La gare de Valenciennes propose 8 liaisons quotidiennes directes vers Bruxelles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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