Location activité/entrepôt - 1375 m²

Exclusivité Arthur Loyd Lorraine !Locaux d'activités neufs à louer dès 207 m² - ZI PRE A VAROIS à CUSTINESSur un terrain d'une superficie totale de 5.535 m², découvrez ce programme neuf de locaux d'activités développant environ 1.375 m² de surface de plancher, idéalement concu pour répondre aux besoins des artisans, TPE et PME.Le bâtiment peut être divisé en 6 lots modulables, chacun bénéficiant d'une mezzanine de 30 m², offrant un espace supplémentaire optimisable (bureaux, stockage, salle de réunion, etc.).Répartition des surfaces :- 1 lot de 318 m² (lot 1)- 1 lot de 207 m² (lot 4)- 1 lot de 211 m² (lot 6)- 3 lots de 213 m² (lots 2, 3 et 5)La configuration des cellules pourra évoluer selon les besoins : les maconneries seront adaptées en fonction de l'avancement de la commercialisation, permettant une flexibilité sur les surfaces et les regroupements de lots.Chaque lot sera livré clos et couvert, brut d'aménagement, laissant toute liberté d'agencement intérieur selon votre activité.Calendrier prévisionnel :- Démarrage des travaux : juin 2026- Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027La zone d'activité de Pré à Varois offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique, à proximité tant des principaux axes autoroutiers et que du centre-ville de Custines.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ces locaux.Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.96.24.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr INFORMATIONS LEGALES En cas de litige entre le professionnel et le consommateur, ceux-ci s'efforceront de trouver une solution amiable. A défaut d'accord amiable, le consommateur a la possibilité de saisir gratuitement le médiateur de la consommation dont relève le professionnel, à savoir l'AME CONSO, dans un délai d'un an à compter de la réclamation écrite adressée au professionnel. La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer : - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO : www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur Loyd Grand Est reste à votre disposition pour toute information technique, juridique ou financière.

Désenfumage
Châssis aluminium
Porte métallique de secours

Accessibilité :
Entre Nancy (15 km) et Pont-à-Mousson (18 km).
A31 à 3 km (sortie 24)
Au coeur de la zone de Pré à Varois.
A 1 km du centre-ville de Custines.


Disponibilité : Livraison prévue courant 1er trimestre 2027

Prestations :
Accès plain-pied
Brut de béton, fluides en attente
Charpente métallique
Cour en enrobé
Eclairage extérieur
Hauteur libre : 6 m
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Porte sectionnelle
Porte(s) sectionnelle(s) électrique(s)
Résistance de la dalle (T/m²) : 300 kg/m²
Site Clos avec portail
Skydômes
Sol en dalle béton
Toiture en bac acier isolé


Loyer annuel : 110000 € HTHC
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT