Location activité/entrepôt - 220 m²

Locaux d'activités rare sur le secteur
Nichée au coeur d'une zone en pleine effervescence économique, la commune de Bry-sur-Marne se distingue par sa situation géographique stratégique, à l'intersection des axes autoroutiers majeurs que sont l'A4 et l'A86. C'est dans ce cadre privilégié qu'EVOLIS, acteur reconnu dans le domaine de l'immobilier d'entreprises, vous propose une opportunité rare et précieuse : des locaux d'activité neufs à la location, conçus pour répondre aux besoins spécifiques des artisans et des petites entreprises. Ces espaces, d'une superficie totale de 219 m², sont ingénieusement divisibles à partir de 73 m², permettant ainsi une flexibilité d'aménagement en fonction de vos exigences opérationnelles. Chaque lot se compose d'une surface d'activité en rez-de-chaussée, idéale pour vos opérations quotidiennes, et est complété par un espace de bureaux à l'étage, offrant un cadre de travail confortable et moderne. L'architecture contemporaine de ces locaux, alliée à des installations fonctionnelles, garantit un environnement propice à la productivité et à l'innovation. La proximité immédiate des grands axes routiers facilite non seulement l'accès pour vos collaborateurs, mais optimise également la logistique de vos activités. En choisissant d'implanter votre entreprise dans ces locaux, vous bénéficiez d'une adresse prestigieuse et d'un cadre de travail stimulant, au sein d'une zone dynamique en pleine expansion. EVOLIS, fort de son expertise et de son engagement envers ses clients, vous accompagne dans la réalisation de votre projet immobilier, en vous offrant des solutions sur-mesure adaptées à vos besoins. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement qui allie modernité, fonctionnalité et accessibilité, et qui saura soutenir le développement et la croissance de votre entreprise.
 


Impôt Foncier : 21,8 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Parkings en sous-sol : 1000 euros/U/an HT


Prestations :

• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Contrôle d'accès
• Télésurveillance
• Site sécurisé 24h/24h
• Site clos
• Fibre optique
• Jardin paysager
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Dimensions porte : 3 (H) x 3 (L) mètres
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 5 mètres
• Locaux neufs aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 156 m²

Accessibilité:

Bus Estivalliere (520)
RER Les Boullereaux Champigny (E)
Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2026)
Autoroute A4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr