L’agence CBRE Toulouse conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de burea ...
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5 368 m² divisible dès 358 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 5368 m²
Bruguières (31150)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Locaux d'activité neufs à louer à BRUGUIERES, au Nord de TOULOUSE. Site en cours de construction. Bureaux partiellement aménagés. D'accès direct aux zones d'activités Nord.
À 11 mn d' Eurocentre ( 10 km). ZI Euronord à proximité immédiate.
À 8 mn du péage Entrée TOULOUSE ( 9,5 km). À 15 minutes (20 km) de l'accès à l'autoroute A 64.
À 2 mn et à 1 km de l' Accès à l'A62 par l'échangeur n° 11 (Saint-Jory).
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : en sus, à définir Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute À 8 mn du péage Entrée TOULOUSE (9,5 km). À 15 minutes (20 km) de l'accès à l'Autoroute A 64.
À 2 mn et à 1 km de l' Accès à l'A;62 par l'échangeur n° 11 (Saint-Jory).
A 11 mn d' EUROCENTRE (10 km). ZI EURONORD à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 11 mn d' Eurocentre ( 10 km). ZI Euronord à proximité immédiate.
À 8 mn du péage Entrée TOULOUSE ( 9,5 km). À 15 minutes (20 km) de l'accès à l'autoroute A 64.
À 2 mn et à 1 km de l' Accès à l'A62 par l'échangeur n° 11 (Saint-Jory).
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 928 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 915 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 392 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 389 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 375 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 360 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 358 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 510,8 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 384,7 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 382,9 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction | ||
| Activités | 372,7 | Décembre 2025 | 119 m²/an HT HC | 3-6-9-12 ansIndice INSEE du Coût de la Construction |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges : en sus, à définir Loyer et charges payables par trimestre d'avance
Prestations :
- Locaux d'activité à louer dans un parc en cours de construction sur un terrain de 32 878 m².
- 5 369 m² répartis en 3 bâtiments divisibles.
- Structure métallique.
- Bardage double peau isolé.
- Toiture bac acier isolé.
- Panneaux PV en toiture.
- Système de sécurité incendie (SSI) avec alarme conforme au code du travail pour chaque bâtiment.
- Cellules raccordées au réseau Fibre Optique.
- Totem prévu à l'entrée du site pour la signalétique des locataires.
- 1 porte sectionnelle motorisée/lot (3 x 3,50 m).
- Hauteur : 6 mètres.
- Eclairage LED.
- Mezzanines livrées brutes.
- Sanitaire PMR au RdC de chaque cellule.
- Bâtiment B :
- Bureaux aménagés en étage.
- Escalier métallique intérieur droit ou hélicoïdal (largeur 90 cm) avec palier d'arrivée pour accès à la mezzanine.
- Emplacements de voitures extérieurs.
- Bât A : 18
- Bât B : 20
- Bât C : 18
- Répartition : nous consulter.
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Autoroute À 8 mn du péage Entrée TOULOUSE (9,5 km). À 15 minutes (20 km) de l'accès à l'Autoroute A 64.
À 2 mn et à 1 km de l' Accès à l'A;62 par l'échangeur n° 11 (Saint-Jory).
A 11 mn d' EUROCENTRE (10 km). ZI EURONORD à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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