Location activité/entrepôt - 1020 m²

Immeuble SERENIS
Locaux mixtes (Activité et Bureaux) à louer, à proximité immédiate du MEETT, des usines A380 d'AIRBUS GROUP et de l'Eco-Quartier Andromède. À proximité du Fil d'Ariane et du tramway.
Dans un Programme mixte en cours de construction, composé d'un immeuble à usage de bureaux et 3 bâtiments mixtes.
Le tout sur un site de 2 hectares arboré.
La zone des bureaux est indépendante de celle de l'Activité .
Les surfaces à usage d'activité comprennent des bureaux en Rdc et en étage livrés entièrement terminés , climatisés , non cloisonnés .
Accès direct par le Fil d'Ariane
A proximité du terminus du tramway (ligne E).
A proximité immédiate du MEETT
A 8 minutes de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer Activités : 110,00 euros/m²/an HT HC Loyer Bureaux : 155,00 euros/m²/an HT HC Loyer Parkings extérieurs : 300,00 euros/Place/an HT HC Charges prévisionnelles : . Provision pour Charges : 10,00 euros/m²/an HT . Provision Taxe Foncière : 15,00 euros/m²/an HT (après exonération partielle) Loyer et charges payables par trimestre d'avance


Prestations :

• Programme mixte totalisant 7 074 m² de Bureaux et 18 632 m² de Locaux d'Activité répartis sur 1 immeuble à usage de bureaux et 3 bâtiments mixtes.
• Zone Bureaux indépendante des locaux d'Activité.
• Locaux d'activité :
• B4 - restent 3 cellules mitoyennes à louer ensemble ou séparément :
• B47 : 621.25 m² comprenant :
• RdC Bureaux 74,70 m²
• RdC Activités 413,95 m²
• Etage Bureaux 60,70 m²
• Etage Mezzanine 71,90 m²
• B48: 621.25 m² comprenant :
• RdC Bureaux 75,90 m²
• RdC Activités 412,75 m²
• Etage Bureaux 60,70 m²
• Etage Mezzanine 71,90 m²
• B49 : 1 109.80 m² comprenant :
• RdC Bureaux 206,55 m²
• RdC Activités 549,80 m²
• Etage Bureaux 190,30 m²
• Etage Mezzanine 73,15 m²
• B5 : loué en totalité.
• B2/3 : à construire.
• Chaque lot comprend des bureaux en RdC et en étage livrés entièrement terminés, climatisés, plateaux nus (hors cloisons).
• Activité : structures béton, charpentes métalliques.
• Portes sectionnelles 3 x 3 mètres.
• Accès de plain-pied.
• Hauteur libre : 6,80 mètres.
• Aménagements spécifiques possibles selon étude technique.
• Parkings : solde du B4
• 39 emplacements de voitures extérieurs.
• Ilot central végétalisé avec abri vélos.
• Site de 2 hectares arboré.
• Espaces verts sur tout le parc.
• Livraison : Aout 2026.

Accessibilité:

À proximité immédiate du MEETT
Route Accès direct par le Fil d'Ariane
Bus Lignes 30-70 -71 et 130
Tramway À proximité du terminus du tramway T1
Aeroport À 7 mn de l'Aéroport de TOULOUSE-BLAGNAC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr