Location activité/entrepôt - 11188 m²

Immprove vous propose en exclusivité un ensemble de locaux d'activité / stockage idéalement situé à Annezin, au coeur d'un secteur dynamique et parfaitement connecté aux axes routiers majeurs de la Région. Ces bâtiments offrent un environnement de travail fonctionnel et polyvalent, parfaitement adapté aux entreprises industrielles, logistiques ou artisanales recherchant des surfaces immédiatement opérationnelles. Volumes généreux. Belle hauteur sous plafond. Accès de plain-pied. Nombreux parkings. Site entièrement clos et sécurisé. Accessibilité poids lourds. 4 ponts roulants. Bureaux d'accompagnement. Opportunité rare sur le marché. Disponibilité Juin 2026.
 


Impôt Foncier : 50000 €/HT/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• Site clos
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Portail d'accès
• Chauffage immeuble gaz
• Fibre optique
• Charge au sol : 5 tonnes / m²
• Hauteur libre : 7 à 9 mètres
• 3 portes sectionnelles de plain-pied
• Puissance électrique : 650 kVA
• Ponts roulants
• Locaux sociaux (cafétéria, vestiaire, sanitaires)
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux rationnels et modulables
• Faux-plafonds
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Système de télésurveillance
• Alarme
• Surface RDC : 10406 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Proximité A26
Route Proximité D943

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr