Location activité/entrepôt - 1937 m²

VALORIS MEDITERRANEE, vous propose, à la location, 1 937 m² de locaux d'activités, divisibles à partir de 580m² (lots 1, 4 et 5) au coeur de la zone d'activité d'Aix-en-Provence et à proximité des grands axes stratégiques.

Situés à 3mn de l'A51, à 10mn de l'A8 et de la gare TGV d'Aix en Provence, ces locaux profitent d'une desserte stratégique. Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.

Dans un bâtiment récent, datant de 2019, ces cellules d'activités offrent de belles prestations qui répondront parfaitement à vos besoins de production/stockage industriels.

Aire de retournement, accès PL et bon ratio de parking.

Offre rare sur le pôle d'activité d'Aix-en-Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
nouveau lot disponible : lot 1 de 580m² dont 58 m² de bureaux en mezzanine
places de parking privatives attribuées à chaque lot

PRESTATIONS ACTIVITES :
Accès gros porteur
Immeuble structure béton et métallique
Eclairage extérieur
Toiture bac acier
Charge au sol : 5T
Dalle béton
Façade bardage double peau
Hauteur sous plafond : 7 à 10 m
Rampes tubes
Lot 1 : porte sectionnelle motorisée
Lots 4 et 5 : quais niveleurs
Portail : automatique entrée et sortie
Trappes de désenfumage
Puissance : Tarif Bleu

PRESTATIONS BUREAUX:
Chauffage / Climatisation réversible en gainable
Faux plafond
Fibre optique
Dalle LED 60x60
Baies de brassage
Réseau RJ45 - Goulottes périphériques
PVC effet parquet
Menuiseries alu double vitrage
Extincteurs
Sanitaires privatifs homme/femme
Loyer annuel : 251810 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 30156 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT
Accès autoroute A51 à 3mn

A8 et Gare TGV d'AIX à 10 mn

Aéroport MP à 20 mn


Lignes de bus 9, 15, 161 et 191 à quelques minutes à pied.