Agence spécialisée en immobilier d’entreprise à Toulouse, NKI Entreprises accompagne depuis plus de 15 ans PME, industriels, investisseurs et propriétaires dans leurs projets : vente, location, imp ...
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278 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 278 m²
Toulouse (31000)
Publiée : Aujourd'hui
NKI ENTREPRISES vous propose à la location, au 31 Avenue de Larrieu, au sud de Toulouse, ce local de 278m² à usage de showroom et stockage au sein d'un parc immobilier à vocation BtoB et BtoC.
Ce local convient particulièrement aux activités de négoce, commerce de gros ou de détail, showroom, artisanat, e-commerce avec stock, ou toute entreprise combinant vente et logistique.
Le local se compose de deux espaces distincts et complémentaires :
Espace de vente - 138m² : surface commerciale avec large vitrine.
Espace stockage - 116m² : surface arrière avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Accès livraison par rideau métallique donnant sur un quai de déchargement avec rampe d'accès.
Surface totale de 278m² avec les locaux sociaux.
Vitrine sur rue forte visibilité commerciale
Hauteur sous plafond 4m idéal showroom et stockage
Quai de déchargement avec rampe d'accès et porte sectionnelle
Fibre optique
Environnement commercial:
PST, MDA ELECTROMENAGER, RESTAURANT LE 33, PLAY SOCCER, SPORT ET PERF, CROSSFIT PORTET, SONOVISION, BASIC-FIT, ACTION...
Pas de visite en vidéo disponible pour le moment, mais un autre local, sur la même copro est disponible. (380m² : même config : vitrine, parking et accès livraison par quai et rampe).
Voici le lien pour visite en vidéo : https://youtu.be/lNVq7zf3El0
Contactez NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Simple Peau
- Electricité : 220
- Baie de brassage
- Accessibilité PMR
- Vidéosurveillance
- Climatisation
- Douche (x1)
- Bureaux (x2)
- Sanitaires (x2)
- Câblage informatique
- Kitchenette
- Trappe de désenfumage
ACCES :
A64 SORTIE CHAPITRE/CENTRE DE GROS
Périphérique de Toulouse sortie "Langlade"
ROUTE D'ESPAGNE
CONDITIONS FINANCIERES :
LOCATION :
Loyer : 29 292,00 €
Soit : 2 441,00 €/HT/HC/mois
Soit : 105,37 €/HT/HC/m²/an
Charges : 556.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILC
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du preneur : 2181.00 €/an
Frais de rédaction : Notaire - Répartition : Preneur
• Climatisation
• Précablage RJ45
Ce local convient particulièrement aux activités de négoce, commerce de gros ou de détail, showroom, artisanat, e-commerce avec stock, ou toute entreprise combinant vente et logistique.
Le local se compose de deux espaces distincts et complémentaires :
Espace de vente - 138m² : surface commerciale avec large vitrine.
Espace stockage - 116m² : surface arrière avec une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Accès livraison par rideau métallique donnant sur un quai de déchargement avec rampe d'accès.
Surface totale de 278m² avec les locaux sociaux.
Vitrine sur rue forte visibilité commerciale
Hauteur sous plafond 4m idéal showroom et stockage
Quai de déchargement avec rampe d'accès et porte sectionnelle
Fibre optique
Environnement commercial:
PST, MDA ELECTROMENAGER, RESTAURANT LE 33, PLAY SOCCER, SPORT ET PERF, CROSSFIT PORTET, SONOVISION, BASIC-FIT, ACTION...
Pas de visite en vidéo disponible pour le moment, mais un autre local, sur la même copro est disponible. (380m² : même config : vitrine, parking et accès livraison par quai et rampe).
Voici le lien pour visite en vidéo : https://youtu.be/lNVq7zf3El0
Contactez NKI ENTREPRISES au 05 33 06 27 72 pour plus de renseignements ou organiser une visite.
PRESTATIONS COMPLEMENTAIRES :
- Toiture : Simple Peau
- Electricité : 220
- Baie de brassage
- Accessibilité PMR
- Vidéosurveillance
- Climatisation
- Douche (x1)
- Bureaux (x2)
- Sanitaires (x2)
- Câblage informatique
- Kitchenette
- Trappe de désenfumage
ACCES :
A64 SORTIE CHAPITRE/CENTRE DE GROS
Périphérique de Toulouse sortie "Langlade"
ROUTE D'ESPAGNE
CONDITIONS FINANCIERES :
LOCATION :
Loyer : 29 292,00 €
Soit : 2 441,00 €/HT/HC/mois
Soit : 105,37 €/HT/HC/m²/an
Charges : 556.00 €/HT/AN
Paiement du loyer : Trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 3 mois
Indice de révision : ILC
Honoraires location : 15.00 % d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA
Taxe foncière à la charge du preneur : 2181.00 €/an
Frais de rédaction : Notaire - Répartition : Preneur
• Climatisation
• Précablage RJ45
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