Loire Océan Transactions est un acteur majeur de l'immobilier d'entreprise dans la région Pays de la Loire. L'agence, forte de près de vingt années bientôt d'expérience, accompagne les entreprises ...
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723 m²
HT HC
Location local commercial - 723 m²
Rennes (35000)
Dernière mise à jour : Il y a 5 mois
Local commercial à louer à Rennes 723 m²
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un showroom neuf d'environ 723 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, à proximité du Roazhon Park.Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir une activité showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activité mixte.Le bien est livré brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adaptées aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² ainsi qu'un désenfumage réglementaire. Des stationnements sur site viennent compléter l'ensemble (250 € / place / an HT HC).Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adapté à une activité commerciale ou de représentation.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
NATIONAL
Au pied de la N24
A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min)
A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest
A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans
BUS - TRAM
A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin
Moderne 56 / 55 / 54 et 11
A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2
en 2027 qui rejoint le centre-ville
GARES
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
TGV qui rejoint Paris en 1h25
Gare bien reliée au réseau national
METRO
A 2,4 km de l'arrêt de Métro B " Cleunay " à
30min à pied / 8min en vélo
AÉROPORT
A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min)
PORT
A 70 km du port de St Malo (50 min)
3ème Port de commerce breton
1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019
Disponibilité :
Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine
Loyer annuel : 115680 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un showroom neuf d'environ 723 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, à proximité du Roazhon Park.Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir une activité showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activité mixte.Le bien est livré brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adaptées aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² ainsi qu'un désenfumage réglementaire. Des stationnements sur site viennent compléter l'ensemble (250 € / place / an HT HC).Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adapté à une activité commerciale ou de représentation.Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.LOIRE OCÉAN EXPANSION02 40 20 63 11 loireocean-expansion.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
NATIONAL
Au pied de la N24
A 1,5 km de la Rocade rennaise N136 (3min)
A 4,4 km de la N12 (5 min) vers Brest
A 13 km de la N157 (12 min) vers Le Mans
BUS - TRAM
A 300m et 500m des arrêts de bus Lemaistre et Jardin
Moderne 56 / 55 / 54 et 11
A 100m de l'arrêt Berthault du future Trambus 2
en 2027 qui rejoint le centre-ville
GARES
A 5,5 km de la gare de Rennes (15 min)
TGV qui rejoint Paris en 1h25
Gare bien reliée au réseau national
METRO
A 2,4 km de l'arrêt de Métro B " Cleunay " à
30min à pied / 8min en vélo
AÉROPORT
A 7 km de l'aéroport de Rennes Bretagne (12min)
PORT
A 70 km du port de St Malo (50 min)
3ème Port de commerce breton
1er Port de trafic transmanche : 1,3 M de tonnes de marchandises en 2019
Disponibilité :
Prestations :
Accès Handicapés
Accès plain-pied
Etablissement recevant du public
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Sanitaires privés
Terrain bitumé
Vitrine
Loyer annuel : 115680 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
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