Location activité/entrepôt - 50167 m²

Situé à proximité de l'A7, reliant Marseille et Lyon, projet de reconstruction d'une plateforme logistique dernière génération totalisant 50 167 m², composé de 4 cellules et 2 plots bureaux, le tout sur un foncier d'environ 15 hectares. Autorisations ICPE et Certification environnementale BREEAM Excellent.
Livraison potentielle : 4T 2026
Commune située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : nous consulter

Information sur le Bail :

Provision de charges : 4 euros/m² HT an Provision assurance PNO : 2.8 euros/m² HT an Impôt Foncier ( exonération partielle 2 premières années ) : 3.6 euros/m² HT an


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 149859
• Equipements entrepôts : 50 portes à quai (24 par face)
  4 accès plain-pied (2 par face)
  12 places attente PL
  291 places VL
  ICPE : 1510(E), 2925(D) et 2920 (D).
  Potentiel parking PL ou stockage extérieur sur 5500 m² en mitoyenneté
  
  Entrepôt neuf correspondant aux standards élevés des bâtiments de Classe A de dernière génération bénéficiant notamment de :
  Charpente et structure béton
  Dallage industriel avec une résistance de 5t/m²
  Hauteur sous ferme de 11,75 m
  Système de Sprinkler + RIA + Trappes de désenfumage
  Salles de charges
  Certification BREEAM excellent ciblée
  Autoconsommation envisageable grâce aux ombrières de panneaux photovoltaïques sur parking VL
  
  Planning prévisionnel :
  Dépôt de Permis de construire et dossier ICPE : OK
  Fin de période de recours des tiers : Fin 2024
  Période de démolition et construction : Année 2025
  Livraison : courant 2026
  
  
• ICPE :
• Enregistrements : 1510
• Déclarations : 2925

Accessibilité:

Autoroute A proximité de l'A7
SNCF Gare de Loriol-sur-Drôme (5 min)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr