Location activité/entrepôt - 50021 m²

LORIOL-SUR-DROME (26) PROJET LOGISTIQUE ENTREPOT DOUBLE FACE - CLASSE A Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021m². Le batiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020m², de Locaux de charge (969m²) et de Locaux techniques (120m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du batiment. Actuellement en chantier. Disponibilité : Décembre 2026. Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4 min) et au coeur de la Z.A LA NEGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif.

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique double face de Classe A, d'une surface de 50 021 m².
Le btiment construit "en Blanc" sera composé de 4 Cellules d'une surface totale de 47 020 m², de locaux de charge (969 m²) et de locaux techniques (120 m²). Des bureaux d'accompagnement de 1 912 m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du btiment. Actuellement en chantier. Disponibilité : Décembre 2026.
Situé aux abords direct de l'A7 et N7 (accessibles en 4 min) et au coeur de la Z.A LA NEGOCIALE, le projet bénéficie d'un positionnement très attractif.

 

Accès :

- N7 : 1.7 km (3 min)

- D104 : 4 km (6min)

- A7(E15) : 2.5 km (4 min)

- A9 : 77 km (45 min)

- Gare de Loriol (TER) : 2 km (4 min)

- Gare de Valence (TGV) : 24.5 km 

- Gare de Montélimar (TGV) : 27 km (28 min)

- Aéroport de Valence Chabeuil : 30 km (23 min)

 

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

- Entrepôt Double face : 47 020 m² divisé en 4 cellules

- Aire de manoeuvre : 35 ml

- Charge au sol Rdc : 5 tonnes/m²

- Charpente béton

- Couverture béton avec 1 768 m² de toiture végétalisées

- Eclairage LED

- Hauteur libre : 12 mètres

- Local de charge 969 m²

- Locaux techniques : 120 m² (Chaufferie et Sprinklage)

- Murs bardage(s) double peau

- 58 portes d'accès à quai :  29 portes Coté Nord - 29 portes Coté Sud

- 6 portes d'accès plain-pied : 3 portes Coté Nord - 3 portes Coté Sud

- RIA 

- Sprinklers Mono couche (ESFR) + Cuve de 500 m³

 

 

Caractéristiques techniques des bureaux :

- Bureaux et Locaux sociaux de 1 912m² seront répartis en 2 blocs Coté Nord et Coté Sud du btiment.

- Chauffage et climatisation

 

Caractéristiques techniques autres :

- PL : 23 places / VL : 289 places

- Voierie lourde et surface imperméable : 23 100 m²

- 3 Bassins de rétention d'eaux pluviales dont 1 avec des raccords pompiers

 

Lancement en BLANC 
ICPE Autorisation  1510 / 1530 / 1532/ 2662 / 2663-1 / 2663-2

Disponibilité: 31/12/2026

Honoraires: Nous consulter. à la charge du preneur