Location activité/entrepôt - 2670 m²

PETITES CELLULES D'ACTIVITES A LA LOCATION
Découvrez une opportunité immobilière rare et enchanteresse avec IMMPROVE, votre partenaire de confiance pour un projet d'exception à Vitry-sur-Seine. Ce site mixte innovant, combinant terrains et activités, offre un cadre idéal pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel. En vous implantant dans ce carrefour névralgique, vous bénéficiez de l'exceptionnelle proximité des grands axes routiers, situés idéalement entre le périphérique et l'A86, sans oublier le privilège unique d'être au pied du Tramway T7. Avec une connectivité accrue grâce aux nombreux transports en commun tels que bus, métro, et la future ligne 14, vos collaborateurs et clients apprécieront cette accessibilité exemplaire. Les locaux à louer, d'une surface totale de 2 742 m², sont facilement modulables à partir de 720 m², vous assurant une grande flexibilité pour adapter les espaces à vos exigences spécifiques. Chaque cellule d'activité se distingue par une généreuse hauteur sous plafond, une mezzanine, des sanitaires privatifs et une large porte sectionnelle, offrant une accessibilité parfaite aux poids lourds et simplifiant la logistique quotidienne. Le site sécurisé par un gardien et clôturé ajoute une tranquillité d'esprit à vos opérations, tandis que les vastes espaces de stationnement VL garantissent confort et praticité pour vos employés et visiteurs. Cette opportunité d'exception, présentant à la fois le terrain et l'activité à louer, n'est pas simplement une location, mais un vecteur de croissance pour votre entreprise dans un cadre conçu pour stimuler votre développement. Avec IMMPROVE, vous avez non seulement accès à un bien immobilier d'une rareté précieuse sur le marché, mais vous vous adjoignez un partenaire dédié à chaque étape de votre projet. Ne laissez pas passer cette chance unique d'installer vos activités dans un environnement pensé pour votre succès!
 


Impôt Foncier : 20 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 12 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges terrain : 7 euros/m² an HT


Prestations :

• Immeuble récent
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur desservant directement les locaux
• Contrôle d'accès
• Gardiennage
• Télésurveillance
• PC sécurité
• Site sécurisé 24h/24h
• Digicode
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Chauffage aérotherme électrique
• Fibre Optique
• Triphasé
• 6m HSP
• 2 portes sectionnelles par lot
• 4 portes classiques par lot
• ERP
• Accès poids lourds
• Locaux lumineux
• Gardien
• Laboratoire sans extraction autorisé
• Surface RDC : 550 m²
• Haut. libre max. ss poutre : 7 m
• Accès bâtiment : Gros Porteurs
  Aire de Manoeuvre
  
• Nbr de portes plain pied : 2
• Equipements entrepôts : Locaux d'activités:
  . Hauteur : 6.8m
  . Hauteur sous poutre: 5.9m
  . 2 portes sectionnelles
  . 4 portes classiques
  . Locaux lumineux
  . Accès poids lourds
  . 2 portails sur le parc
  . Parking
• Ossature : Béton
• Murs périmétriques : Béton

Accessibilité:

Bus Moulin Vert (BUS-132, BUS-N22)
Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7)
Autoroute A6
Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr