Location activité/entrepôt - 59473 m²

Co-exclusivité CBRE. Situé à 1 heure d'Orléans et à proximité de l'autoroute A19,construction d'un nouveau parc logistique, certifié BREEAM Very Good, d'une surface totale de 118 444 m² dont 59 473 m² disponibles. Le bâtiment est composé de 10 cellules (5 cellules disponibles)et dispose de nombreuses ICPE, au sein d'une nouvelle zone d'activités de 47 ha. ICPE: 1450-1, 1510-1,1530-1,1532-1,1630-1, 2662-1,2663-1a,2663-2a,4755-2a ...
Commune située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire.
 


Impôt Foncier : 3,74 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Total fiscalité m² : 4,54 Gardiennage : 1,65 Total charge de fonctionnement hors fiscalité/honoraires m²/gardiennage : 4,91


Prestations :

• Immeuble indépendant
• Surface terrain : 470000
• Equipements entrepôts : Site clôturé, portail motorisé, barrières levantes, espaces verts.
  
  Trame de 12 m x 24 m
  Hauteur libre de stockage de 14,70 m sous poutre
  Charge admissible dallage uniformément répartie de 5 t/m², 9,6 t/m² en pied de rack. Tolérance de planéité locale de 2mm sous la règle de 2m. Décalage de hauteur maximum de +ou- 15mm sur l'ensemble d'une surface d'une même cellule.
  
  Aire de manoeuvre : 35,00 m
  56 portes à quai (hauteur 1,20 m)
  8 portes de plain-pied
  1 portes déchets
  15 places PL
  190 places VL
• ICPE :
• Autorisations : 1450,1510,1530,1532,1630,2662,2663,4755
• Déclarations : 1436,2910,2925,4120,4130,4140,4150,4320,4321,4330,4331,4441,4510,4801

Accessibilité:

ACCES ROUTIERS :
A19 /A77 /A6

A 10 minutes de Montargis
A 1h d'Orléans
A 1h30 de Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr