Location activité/entrepôt - 4616 m²

Immprove vous propose à la location un parc d'activités neuf, idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité sur la zone dynamique de Toufflers / Lys-lez-Lannoy. Cet ensemble immobilier, pensé pour accueillir des activités mixtes, offre un cadre moderne et fonctionnel, parfaitement adapté à l'implantation d'un siège social ou autre activités industrielles et commerciales. Vous profiterez d'un accès rapide aux principaux axes routiers. Les cellules disposent également de parkings privatifs. Une opportunité rare sur le secteur, alliant image, accessibilité et performance. Disponibilité : Septembre 2026.
 


Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : ERP possible
• Site clos sécurisé par un portail
• Façade en bardage
• Accès véhicules légers
• Accès poids lourds
• Accès PMR
• Aire de manoeuvre
• Parties communes de qualité
• Fibre optique
• Jardin paysager / Cour
• Charge au sol : 2 tonnes / m²
• Hauteur libre : 6.50 mètres
• Quai
• Porte sectionnelle de plain-pied
• Tarif bleu
• Locaux neufs aménagés en base paysagère
• Locaux lumineux
• Parkings privatifs
• Faux-plafonds
• Plinthes périphériques
• Possibilité de normes E.R.P.
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 4001 m²
• Surface terrain : 0

Accessibilité:

Autoroute Proximité A22
Route Accès immédiat à la R700
SNCF Gares de Lille à 20 minutes en voiture
Aéroport Lille-Lesquin à 25 minutes en voiture
Bus Lignes 33 à 2 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr