Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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4 206 m² divisible dès 312 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 4206 m²
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 21 jours
Locaux d'activité neufs à louer à Saint-Étienne-de-Montluc avec quais
Situé au cur d'un parc d'activités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 4 700 m² se trouve à proximité immédiate de laxe N165 reliant Nantes et Saint-Nazaire. L'ensemble immobilier est divisible à partir de 312 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins des utilisateurs. Le site propose des quais de déchargement pour faciliter la logistique et laccès aux cellules. Chaque unité bénéficie dune mezzanine aménagée en espaces de bureaux, accessibles par escalier, et intègre des blocs sanitaires en rez-de-chaussée. La mezzanine est aménagée en plateau de bureaux paysagers climatisés, offrant un environnement de travail confortable. La construction moderne offre une hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres et une résistance au sol de 3 T/m², adaptée aux activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment bénéficie également dune structure métallique, dun double bardage pour une bonne isolation et dune couverture en bac acier. La fibre optique et un chauffage électrique sont disponibles. Lensemble constitue une solution idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur attractif, à seulement 15 km à louest de Nantes.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé au cur d'un parc d'activités dynamique accueillant plusieurs entreprises, ce bâtiment neuf d'une surface totale de 4 700 m² se trouve à proximité immédiate de laxe N165 reliant Nantes et Saint-Nazaire. L'ensemble immobilier est divisible à partir de 312 m², permettant d'adapter les surfaces aux besoins des utilisateurs. Le site propose des quais de déchargement pour faciliter la logistique et laccès aux cellules. Chaque unité bénéficie dune mezzanine aménagée en espaces de bureaux, accessibles par escalier, et intègre des blocs sanitaires en rez-de-chaussée. La mezzanine est aménagée en plateau de bureaux paysagers climatisés, offrant un environnement de travail confortable. La construction moderne offre une hauteur libre maximale sous poutre de 7 mètres et une résistance au sol de 3 T/m², adaptée aux activités industrielles ou logistiques. Le bâtiment bénéficie également dune structure métallique, dun double bardage pour une bonne isolation et dune couverture en bac acier. La fibre optique et un chauffage électrique sont disponibles. Lensemble constitue une solution idéale pour développer ou implanter votre activité dans un secteur attractif, à seulement 15 km à louest de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 756 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 756 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 756 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 378 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 98 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée | ||
| Activités | 312 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Environnement d'entreprises
- Accès direct à un axe routier majeur
- Plusieurs cellules disponibles
- Mezzanine de 72 m² aménagée en bureaux en R+1
- Mezzanine de 156 m² aménagée en bureaux en R+1
- Cellules 6A à 6G surface de 240 m² d'atelier
- Cellule 6H surface de 300 m² d'atelier
- En R+1 78 m² de mezzanine aménagés en bureaux
- Cellules 6I à 6K surface de 600 m² d'atelier
- Escalier et bloc sanitaires en rez-de-chaussée dans chaque cellule
- Mezzanine aménagée en plateau de bureau paysager climatisé
- Hauteur libre maximale sous poutre 7 m
- Résistance au sol 3 T/m²
- Accès bâtiment gros porteurs
- Nombre de portes à quai 1
- Nombre de portes plain-pied 1
- Fibre optique
- Chauffage électrique
- Ossature métallique
- Murs périphériques double bardage
- Couverture bac acier
Accessibilité:
En bordure de la N165 reliant Nantes, Saint-Nazaire et Vannes
À 15 km à l'ouest de Nantes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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