Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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366 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 366 m²
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
Local d activité à louer à Saint-Etienne-de-Montluc dans parc récent
Au sein d'un parc d'activités récent à Saint-Etienne-de-Montluc, ce local d'activités d'environ 366 m² se situe dans un ensemble composé de 4 cellules. Le bâtiment offre une surface de 132 m² dédiée aux bureaux et 234 m² réservée à l'espace d'activités. Les bureaux se répartissent entre un espace open space au rez-de-chaussée et quatre bureaux cloisonnés à l'étage, offrant ainsi une organisation fonctionnelle. Une salle de repos avec cuisine est également aménagée dans la partie entrepôt pour plus de confort au quotidien. Ce local bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres et dune résistance de sol de 3 tonnes au mètre carré, ce qui permet daccueillir différentes activités. Laccès est adapté aux gros porteurs grâce à une porte en rez-de-chaussée. Chauffage au gaz par radiants, ossature métallique, murs en double bardage et couverture en bac acier complètent les prestations techniques de ce bien. Sa situation à proximité du périphérique nantais et de la RN171 facilite les déplacements et la logistique.
Impôt Foncier : 1300 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
A dix minutes du périphérique nantais
A deux pas de la RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Au sein d'un parc d'activités récent à Saint-Etienne-de-Montluc, ce local d'activités d'environ 366 m² se situe dans un ensemble composé de 4 cellules. Le bâtiment offre une surface de 132 m² dédiée aux bureaux et 234 m² réservée à l'espace d'activités. Les bureaux se répartissent entre un espace open space au rez-de-chaussée et quatre bureaux cloisonnés à l'étage, offrant ainsi une organisation fonctionnelle. Une salle de repos avec cuisine est également aménagée dans la partie entrepôt pour plus de confort au quotidien. Ce local bénéficie d'une hauteur libre sous poutre de 7 mètres et dune résistance de sol de 3 tonnes au mètre carré, ce qui permet daccueillir différentes activités. Laccès est adapté aux gros porteurs grâce à une porte en rez-de-chaussée. Chauffage au gaz par radiants, ossature métallique, murs en double bardage et couverture en bac acier complètent les prestations techniques de ce bien. Sa situation à proximité du périphérique nantais et de la RN171 facilite les déplacements et la logistique.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Activités | 366 | 81,97 HT/HC/m²/an | 10 m²/an HT | 3-6-9-12 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Impôt Foncier : 1300 €/(2025)
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Proximité du périphérique nantais
- Accès rapide à la RN171
- Le bâtiment comprend 132 m² de bureaux
- Le bâtiment comprend 234 m² d'activités
- L'entrepôt dispose d'une salle de repos
- L'entrepôt dispose d'une cuisine
- Le rez-de-chaussée offre un espace open space
- L'étage propose 4 bureaux cloisonnés
- Hauteur libre sous poutre de 7 mètres
- Résistance au sol de 3 tonnes par mètre carré
- Accès adapté aux gros porteurs
- Une porte de plain-pied
- Chauffage au gaz
- Chauffage par radiants
- Ossature métallique
- Murs en double bardage
- Couverture en bac acier
Accessibilité:
A dix minutes du périphérique nantais
A deux pas de la RN171
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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