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2 670 m² divisible dès 218 m²
HT HC
GREEN PARK - Location activité/entrepôt - 2670 m²
Villette-d'Anthon (38280)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
LOCAUX INDUSTRIELS NEUFS
Immeuble GREEN PARK
Situé dans la zone industrielle de Villette d'Anthon, Immprove vous propose sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d'activité comprenant des cellules neuves à la vente ou à la location.
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Charges prévisionnelles incluant charges d'exploitation, charges d'ASL, prime d'assurance . Parkings inclus dans le loyer de chaque lot
Prestations :
Accessibilité:
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432 / A42
SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble GREEN PARK
Situé dans la zone industrielle de Villette d'Anthon, Immprove vous propose sur un terrain de 8 373 m², ce nouveau parc d'activité comprenant des cellules neuves à la vente ou à la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 55,47 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 162,82 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A10 (brut) | Activités | 218,29 | Immédiate | 107,33 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 39,96 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Mezzanine | 28,28 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| 1 | Sanitaires | 3,55 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 107,98 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Bureaux | 41,29 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A11 Equipés | Activités | 221,06 | Immédiate | 133 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 83,44 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 166,81 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A12 (brut) | Activités | 250,25 | Immédiate | 106,39 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,48 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 162,7 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A13 (brut) | Activités | 218,18 | Immédiate | 107,33 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,43 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 162,81 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A14 (brut) | Activités | 218,24 | Immédiate | 107,33 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,43 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 166,93 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A15 (brut) | Activités | 222,36 | Immédiate | 107,2 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,46 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 166,92 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A16 (brut) | Activités | 222,38 | Immédiate | 107 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,45 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 162,8 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A17 (brut) | Activités | 218,25 | Immédiate | 107,33 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,43 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 162,81 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A6 (brut) | Activités | 218,24 | Immédiate | 107,33 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,44 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 166,91 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A7 (brut) | Activités | 222,35 | Immédiate | 107,2 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,46 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 166,92 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A8 (brut) | Activités | 222,38 | Immédiate | 107,18 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Mezzanine | 55,47 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| RDC | Activités | 162,8 | Immédiate | selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | ||
| Total Cellule A9 (brut) | Activités | 218,27 | Immédiate | 107,33 HT/HC/m²/an | 6,8 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 18 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
. Charges prévisionnelles incluant charges d'exploitation, charges d'ASL, prime d'assurance . Parkings inclus dans le loyer de chaque lot
Prestations :
- Terrain de 8 373 m²
- Site sécurisé par un portail coulissant motorisé
- 80 stationnements VL
- Espaces verts : engazonnement et plantation arbres à hautes tiges
- Aires de stationnement sécurisées pour vélos
- Présence d'une centrale photovoltaïque non inclue dans la vente ou location (investisseur tiers)
- ACTIVITES :
- Hauteur sous poutre : 6 mètres,
- Charge de la dalle : activité 2T/m², bureau 350kg/m², mezzanine 350 kg/m²,
- Lanterneaux pour éclairage et désenfumage des lots > 300 m²,
- Murs séparatifs en maçonnerie,
- Menuiseries extérieures en aluminium,
- Une porte sectionnelle motorisée de plain pied 3,5 m x 4 m par lot,
- Electricité 36kw pour chaque lot,
- Prises électriques (dans entrepôt sous le TGBT) 2 prises de 380 V + 2 prises de
- 220 V recharge possible Fenwick ou autres,
- Eclairage des ateliers par LED 150 lux,
- En option : Escalier métallique et garde-corps pour l'accès à la mezzanine
- BUREAUX :
- Livrés aménagés non cloisonnés ( courant fort inclus),
- Carrelage en RDC et sol souple en étage,
- Cloisons périphériques : préparation du placo + peinture deux couches
- Faux plafond,
- Plinthes techniques en périphérie
- Eclairage dalle LED 350 lux
- Climatisation réversible,
- Eclairage extérieur devant les accès bureaux,
- Vitrage anti effraction en RDC
- Surface RDC : 1960,5 m²
- Surface terrain : 8373
Accessibilité:
Aéroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432 / A42
SNCF Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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