Arthur Loyd Grenoble est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, dirigée par Guillaume Woutaz et Matthieu Demeure, qui ont repris l'agence en 2025.Fêtant récemment son 30ème anniversaire ...
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1 800 m²
Loyer sur demande
Location activité/entrepôt - 1800 m²
Voreppe (38340)
Publiée : Il y a 1 mois
Locaux d'activité à louer divisibles visibilité autoroute à Voreppe
À Voreppe, ces locaux d'activités développent une surface totale de 2592 m², offrant la possibilité de diviser à partir de 144 m² pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les locaux sont disponibles à la location et bénéficient d'une bonne visibilité depuis l'autoroute, à proximité immédiate du péage de Voreppe. Les espaces sont livrés bruts de béton, clos et couverts, permettant l'aménagement selon votre activité. Le bâtiment est entièrement isolé et dispose d'une charpente métallique robuste. Plusieurs hauteurs sous plafond sont proposées selon les zones pour répondre à différents usages. Le site comprend également 57 stationnements à répartir, des voiries communes enrobées, des espaces verts et un environnement entièrement clôturé. La desserte ferroviaire, les lignes de bus et les accès autoroutiers à proximité facilitent l'accès quotidien au site. Ces locaux constituent une solution flexible pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et accessible.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
loyer : nous consulter Charges de copropriété : montant en attente
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Voreppe Gare SNCF
Bus Les Banettes
A 48 Entrée A 48
A 48 Sortie E713
A 49 Sortie A 48
Parking Pôle d'Échange Voreppe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Voreppe, ces locaux d'activités développent une surface totale de 2592 m², offrant la possibilité de diviser à partir de 144 m² pour s'adapter à vos besoins professionnels. Les locaux sont disponibles à la location et bénéficient d'une bonne visibilité depuis l'autoroute, à proximité immédiate du péage de Voreppe. Les espaces sont livrés bruts de béton, clos et couverts, permettant l'aménagement selon votre activité. Le bâtiment est entièrement isolé et dispose d'une charpente métallique robuste. Plusieurs hauteurs sous plafond sont proposées selon les zones pour répondre à différents usages. Le site comprend également 57 stationnements à répartir, des voiries communes enrobées, des espaces verts et un environnement entièrement clôturé. La desserte ferroviaire, les lignes de bus et les accès autoroutiers à proximité facilitent l'accès quotidien au site. Ces locaux constituent une solution flexible pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique et accessible.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Mezzanine | 72 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 216 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule cellule double | Activités | 288 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Mezzanine | 144 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 216 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule cellule double pigno | Activités | 360 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Mezzanine | 144 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 432 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule cellule quadruple | Activités | 576 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Mezzanine | 36 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 108 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule cellule simple | Activités | 144 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| 1 | Mezzanine | 108 | Nous consulter | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| RDC | Activités | 324 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||
| Total Cellule cellule triple | Activités | 432 | Nous consulter | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur, 15% HT du loyer annuel HT (hors négociation : franchise, sur loyer, etc)
Information sur le Bail :
loyer : nous consulter Charges de copropriété : montant en attente
Prestations :
- Présence d'une gare SNCF à proximité
- Arrêt de bus Les Banettes à proximité
- Accès direct aux autoroutes A48 et A49
- Parking relais à proximité
- Locaux livrés bruts de béton clos et couverts
- Fluides en attente
- Bâtiment entièrement isolé
- Charpente métallique
- Dallage finition Quartz 2 T par mètre carré
- Dallage mezzanine 350 kg par mètre carré
- Porte sectionnelle motorisée par lot
- Porte piétonne aluminium par lot
- Menuiseries extérieures PVC double vitrage
- Tarif bleu ou jaune selon fourreau en attente
- Escalier pour accès mezzanine en option
- Cloisons séparatives entre lots bardage isolé
- Voiries communes enrobées chaussée lourde
- Zones d'espaces verts
- Site entièrement clôturé
- Hauteur sous toiture de 7.14 à 7.69 mètres
- Hauteur sous mezzanine de 3.88 à 4.14 mètres
- Hauteur sous toiture sur mezzanine de 2.94 à 3.12 mètres
- 57 stationnements pour l'ensemble de l'opération
- Surface en rez-de-chaussée de 1728 m²
Accessibilité:
SNCF Voreppe Gare SNCF
Bus Les Banettes
A 48 Entrée A 48
A 48 Sortie E713
A 49 Sortie A 48
Parking Pôle d'Échange Voreppe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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