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1 791 m² divisible dès 70 m²
HT HC
Location activité/entrepôt - 1791 m²
Vitry-sur-Seine (94400)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
A la sortie de la A86, en face du tramway, IMMPROVE vous propose des nouvelles surfaces d'activités à la location. Idéalement situé et dans un ensemble neuf, des lots de 70m² à 240m², avec 5m de hauteur sous plafond, des bureaux d'accompagnement, et un emplacement de stationnement .
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Caution bancaire : 3 mois de loyer HT HC. . Toutes les taxes sont incluses dans les charges.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Trois Communes (N31), Watteau - Rondenay (382)
Tram Trois Communes (T9)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| MEZ | Bureaux | 24,98 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,4 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 46,74 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 10C | Activités | 74,12 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 31,49 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,41 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 59,37 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 11C | Activités | 93,27 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Autres | 4,28 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 180,81 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 1A | Activités | 185,09 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 30,34 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,4 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 57,26 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 1C | Activités | 90 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Autres | 3,24 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 237,21 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 2A | Activités | 240,45 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 31,28 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,41 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 59,01 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 2C | Activités | 92,7 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 32,63 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,49 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 61,94 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 3A | Activités | 97,06 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 24,82 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,4 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 46,05 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 3C | Activités | 73,27 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 27,93 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 3,61 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 52,28 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 4A | Activités | 83,82 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 23,84 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,41 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 44,12 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 4C | Activités | 70,37 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 28,57 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,47 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 53,64 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 5A | Activités | 84,68 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 23,73 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,4 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 44,07 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 5C | Activités | 70,2 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 29,65 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,99 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 55,73 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 6A | Activités | 88,37 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 28,52 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,41 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 53,47 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 6C | Activités | 84,4 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 49,39 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,71 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 95,85 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 7A | Activités | 147,95 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 23,79 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,41 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 44,25 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 7C | Activités | 70,45 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 24,1 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,4 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 44,61 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 8C | Activités | 71,11 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| MEZ | Bureaux | 25,02 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| MEZ | Autres | 2,45 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| RDC | Activités | 46,42 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) | |||
| Total Cellule 9C | Activités | 73,89 | Janvier 2026 | 160 m²/an HT HC | 60 m²/an HT | Bail Commercialselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
. Caution bancaire : 3 mois de loyer HT HC. . Toutes les taxes sont incluses dans les charges.
Prestations :
- Immeuble moderne, mixte et de standing
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Portail d'accès
- Contrôle d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Accès sécurisé par badge
- Etat Neuf
- Locaux traversants, lumineux, rationnels et
- modulables.
- Sol PVC
- Chauffage / eau chaude par réseau de chaleur
- chauffage électrique urbain
- Coin cuisine avec évier (1bac +meuble) et
- sanitaire indépendant
- Un compteur linky individuel
- Hauteur sans mezzanine 5,2 m
- Hauteur sous mezzanine 2,2 m
- Les trois plus grands ateliers (1A-2A-7A) en
- triphasé les autres ateliers en monophasé
- 12kVA
- Charge au sol : 500 kg/m² (rdc) 350 kg/m²
- (mezzanine)
- Pas d'extraction possible
- Surface RDC : 1282,83 m²
- Surface terrain : 0
Accessibilité:
Bus Trois Communes (N31), Watteau - Rondenay (382)
Tram Trois Communes (T9)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Autoroute A 86 (Entrée), A 86 (Sortie)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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