Location activité/entrepôt - 1640 m²

A LOUER - Locaux d'Activité - Vitry - sur - Seine (94)
EVOLIS vous propose à la location un ensemble de locaux d'activité de 1 710 m², divisibles à partir de 70 m², idéalement situé à Vitry-sur-Seine (94). Ces surfaces fonctionnelles et modulables sont parfaitement adaptées aux entreprises recherchant des locaux pour des activités artisanales, industrielles légères, de stockage ou de production.

Les locaux bénéficient d'une hauteur libre de 5,20 mètres, offrant un volume généreux pour le stockage ou l'installation d'équipements professionnels. Une mezzanine de 2,20 mètres permet d'optimiser les espaces et de créer des zones complémentaires dédiées aux bureaux, au stockage ou aux espaces de travail.

La conception des locaux assure une excellente capacité de charge avec une résistance au sol de 500 kg/m² sur la partie principale et de 350 kg/m² sur la mezzanine, répondant aux besoins des entreprises manipulant des charges importantes.

Chaque lot est équipé d'un coin cuisine, de sanitaires privatifs, d'un compteur individuel ainsi que d'un revêtement de sol en PVC, garantissant confort et autonomie aux occupants.

L'alimentation électrique est adaptée aux usages professionnels avec du courant triphasé pour les lots 1A, 2A et 7A, tandis que les autres lots disposent d'une alimentation monophasée de 12 kVA, permettant de répondre à différents types d'activités.

Grâce à leur modularité, leurs prestations techniques et leur emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine, ces locaux d'activité constituent une excellente opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hauteur libre de 5,20 mètres et 2,2 mètres pour la mezzanine
• Charge au sol de 500kg/m² et 350kg/m² pour la mezzanine
• Coin cuisine
• Sanitaires
• Compteur individuel
• Courant triphasé pour les lots 1A,2A et 7A les autres monophasé 12kVA
• Sol PVC
• Surface RDC : 1279,15 m²

Accessibilité:

Bus Trois Communes (N31), Watteau - Rondenay (382)
Tram Trois Communes (T9)
Grand Paris Express Les Ardoines (L15 Fin 2026)
Borne de recharge Metropolis - Express - Choisy-le-Roi - Stalingrad (Bornes de recharge)
Autoroute A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Entrée), A 106, A 6a, A 6b, A 86 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr